いつもお世話になっております、沖縄で中古住宅扱う株式会社イエカリヤ代表の當間です。
以前から宅建の問題を解説してきましたが、意外とつまずいたり、苦手意識を持つところに「計算問題」があげられると思います。
知識自体は頭にあるのに、計算問題になると解けないというもったいないケースが多いので宅建に必要な算数の知識を書いていきたいと思います。
ちなみに、より宅建の問題を解くことに重点を置くので小学校で学んだ方法とは少し違うのであしからず。
●分数同士の掛け算
相続の問題を見た時に「うわっ、面倒くさい。」と思う理由の一つに分数の計算がありますね。
基本的な所ではありますが、復習していきましょう。
相続の問題でよく出るのは、「財産の半分を３人で分ける」といったように分かれたものをさらに分ける状況です。
数字が得意な方はパッと６分の１わかると思いますが、少し丁寧にやっています。
まず、財産の半分ということは２分の１ということですね。
ここは大丈夫だと思います、それを３人で分けるということは、さらに３分の１するということですね。
具体的どうしたらいいかというと、分数同士を掛け算します。
つまり、２分の１かける３分の１です。
式に直すとこうなります。
で、分数同士の掛け算をどうするかというと。
分数同士の掛け算は、分母は分母（下は下は同士）、分子は分子（上は上同士）で掛ける。です。
先ほどの式でいうとこうなります。
なので答えは６分の１になるわけです。
●相続の問題に直してみましょう。
Aには配偶者Bと３人の子C、D、Eがいる。
Aが死亡した時のB、C、D、Eの法定相続分を求めよ。
宅建で必要な知識としては、
・配偶者がいれば２分の１を相続
・子は、配偶者が相続しなかった分を相続（２分の１）
・子が複数いれば等分する。
の三点です。
前提にある通り、配偶者は２分の１。
子は残りの２分の１を３人で分けます。
先ほどの例と同じく、２分の１×３分の１ですね。
なので式も同じくこうですね。
この６分の１は子それぞれの法定相続分なので答えは。
Bが２分の１、Cが６分の１、Dが６分の１、Eが６分の１になります。
これができたら、あとは数字が変わるだけです。
子が４人いれば２分の１×４分の１ですし。
子がおらず、両親が相続するときは、配偶者は３分の２を相続するので、残った３分の１を二人で分ます。
なので、３分の1×２分の１で、両親はそれぞれ６分の１ずつ相続するというわけです。
●まとめ
・分けた財産をさらに分けるときは分数の掛け算を使う
・分数の掛け算は、分母同士・分子同士を掛ける。
↓こちらから売却サイトへアクセスできます。
