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【成約済み物件】沖縄市松本

成約済み物件

 

 

お世話になっております、沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

今日はあっついですね!28度ってもう夏、夏ですよ!

そして、シーミーの時期になりましたね(*’ω’*)

家族揃っているのならシーミー帰りに物件近くを通りがかるのもありかも!

と、いうわけで本日は沖縄市松本の売戸建をご案内いたします(‘ω’)ノ

 

 

 

 

子どものころ、こういう家の友達がちょっと羨ましかった。

白い外観に少し重めのドア。

広いリビングに置かれている食卓も。

 

 

 

バレンタインのチョコづくりとか、友達同士で集まって、騒いで。

家主様、うるさかったでしょう。今更ながらごめんなさい。

そんな私も冷蔵庫幅が気になる年ごろになりました(笑)

冷蔵庫幅は約73㎝です、はい。

 

 

 

お泊りの時に友達と一緒にお風呂も入って、

『静かに騒ぐ』をモットーに夜更かしして。

これもまた家主様、ありがとうございます。

シャンプーの値段も考えて買う年頃になりました(笑)

 

 

 

和室でごろごろと遊んだり、

ビデオ見て、十三祝いの出し物の練習をしたり。

ドタバタすみませんでした。

でもおかげで今も十三祝いの出し物、踊れます(笑)

 

 

 

 

 

友だちの部屋には、ピアノとか置いてあったりして。

シングルベッドがあると一人で寝ているのか、夜怖くないのかなって思ったのは内緒の話。

私はずっと川の字で親子寝てました。それはそれで良い思い出(笑)

 

 

 

二階にあがる階段の窓とかが物凄くお洒落に見えていた。

 

 

 

次は自分が子どもにしてあげる番かな~。

うるさいけど(笑)

 

でも、大きくなってもずっと記憶に残ってる家。

家族だけが記憶に残すんじゃない、そこで思い出を作った人たちも記憶に残してる。

そんな家ってちょっと、いや、だいぶ素敵じゃない。

 

 

所在地 沖縄県沖縄市松本 用途地域 第一種中高層住居地域
価格 都市計画 非線引
面積 道路状況 西側 幅員6m (間口2m)
建蔽率/容積率 60% / 200% 校区 美里小学校、美里中学校
引渡 相談 水道 上下水道
交通 美里高校入口バス停⇒徒歩4分 取引態様 仲介
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 コンクリートブロック造2階建 新築年月日 1993年11月
駐車場 有(軽/1台) エレベーター
備考

 

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

登記情報情報提供サービスって初期設定できるのご存知ですか?【宅建業者様向け】

 

いつもお世話になっております、株式会社イエカリヤの當間です。

 

不動産を扱うに必須といえる登記簿謄本ですが、法務局ではなくオンラインで取得することもできます。

登記簿謄本をサクッと調べたい、でも法務局に行く時間が無い。そんなときにはネットで請求、しかも安い「登記情報提供サービス」

以前書いたブログはコチラ↑

 

最近だと不動産会社ならほとんどが使っていると思います。

よく使うツールなだけに初期設定で作業を短縮できたらいいと思いませんか?

すでに当たり前のように使っている方も多いと思いますが、発見できてテンションが上がったのでシェアしたいと思います。

 

●やりたい事

今回の設定したいのはこの2つ。

  • よくする請求方法を最初から選んだ状態にする。

登記簿謄本の請求を行う為には。

  1. 都道府県の設定
  2. 詳細な地番の設定
  3. 取得する謄本等の種類の設定
  4. 共同担保目録などの付属設定

を入力する必要があります。

ここの1.3.4.を最初から入力された状態にすることができます。

特に沖縄では他県の登記簿謄本を取得することが少ないので1.の省略ができるのは大きいです。

 

  • ログイン時によく使う画面に設定する。

通常の設定だと、ログイン後はマイページかどのメニューに行くのかの選択画面になっていると思います。

登記識別情報サービスのマイページって、過去に取得したデータの一覧や再取得に関する項目が書かれているだけなので、データをダウンロードしていれば開く必要がないんですよね。

なので、一番使う機会が多い不動産請求画面に直で移行できるようにします。

 

それぞれひとつだけなら大したことのない手間ですが、不動産業をやっていく上で何度も行う作業なのでたとえ2行程だけでも省略できるのは嬉しいですね。

 

●設定方法

まずは、上部にある利用者情報(パスワード等)の変更をクリック。

オレンジの部分は変更したい部分の説明です。

マンション分譲業者さんで建物の取得がメインであれば種別も変更できたりもするので、お好みに合わせてください。

 

その後、表示される画面で「環境設定」をクリックし、共通動作の設定変更をクリック。

 

「ログイン直後の画面」を不動産請求に変更、これでログイン時すぐに不動産請求画面に移行します。

 

あとは、自社でよく使う設定を入れます。

私は物件の経緯が見られるので「要」にしていますが、「共同担保ってなに?わかっていないと最後の最後で売れないなんてことも」ということがないよう、確認するだけであれば現在事項を要にするだけでもいいと思います。

設定が終わったら次へを押すと、最終確認画面が出るので、登録を押せば完了です。

 

●最後に

一度の設定でその後の作業が楽になるのでとてもおススメです。

よくよく考えてみると、ほかの宅建業者さんとお話する時って、

「どこどこが坪~万円で売れた。」

とか

「こんな物件あるんだけどお客さんいない?」

みたいな感じで、不動産そのものに関する話はするのですが、意外と事務作業する際の話はしないんですよね。

 

これからも、こういった情報をシェアできればいいなと思います。

當間
當間
沖縄の中古不動産市場を活性化させるために日々活動しています。少し変わった物件が好きな、株式会社イエカリヤ代表です。プロフィールはコチラ

 

 

【成約済み物件】沖縄市安慶田3丁目【3LDK】part2

 

成約済み物件

 

 

 

 

 

 

【成約済み物件】沖縄市安慶田【3LDK】

 

 

昨日の続きで、今日は2階から。

 

 

 

 

2階には3部屋+トイレ。

全ての部屋がバルコニーに面していてすぐに出られるってのがいいなぁ。

でもその中でも一番力を入れているのが子供部屋。

 

 

 

もうすべてが可愛いいいいい。

作り付けのベットも高さがあってとても広い。

他の部屋には使われていない、竹や籐編みの壁。

不思議とそれだけで涼しい気分になる。

 

 

 

ルーフ付バルコニーだから、少しくらい雨が降っても洗濯ものは大丈夫。

で、ちゃんと日も届く。うーん、良い。

 

 

 

洗濯を干した後の達成感。

手すりに干してる布団を軽く叩きながら

ほっと一息、な生活いかがでしょうか?

 

 

 

 

 

 

株式会社イエカリヤでは土地・戸建の売買、サブリースも承っております。

いつでもご相談承っております。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

 

所在地 沖縄県沖縄市安慶田 用途地域 第一種住居地域
価格 都市計画 非線引
面積 道路状況 西側公道7m (間口3m)
建蔽率/容積率 60% / 200% 校区 室川小学校、安慶田中学校
引渡 相談 水道 上水
交通 市営巡回バス室川入口バス停⇒徒歩2分 取引態様 一般
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 コンクリートブロック造2階建 新築年月日 1988年8月
駐車場 エレベーター
備考
西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

【成約済み物件】沖縄市安慶田【3LDK】

成約済み物件

 

この思い切りの良さ。

この間取りの取り方、贅沢よね。

でも厭味ったらしくない。

ドタドタ走る子どもたちとか想像できる。

 

 

 

天井のシーリングファンとか

良い。すごく。

 

 

 

 

ただ広いってだけじゃなくて、ちゃんと収納場所も確保して。

使い方は色々。

エアコンも学校とか職場で見るこのタイプ。

 

 

 

 

 

この家の最大のポイントはキッチン。

ワークトップが広い広い。

 

 

 

何、この広さと収納。

ほんと、素敵すぎ。

料理得意な人でも苦手な人でもあこがれるキッチン。

 

 

 

日本では見かけないコンロ。

Americaって書いてある。

すごいな、America。

 

 

 

そして、想像通り。Americaといえば大きなオーブン。

こんなに大きければ、そりゃあ七面鳥焼きたくなるよね。

料理がしたくなるキッチン。

 

 

 

食洗器もBIGサイズ。

これは良い。後かたずけが楽ちん。

手、抜けるところは抜きましょ。

 

 

 

 

 

キッチンの冷蔵庫横に洗面室と浴室、洗濯機付き。

冷蔵庫も洗濯機も驚くほど綺麗。

新品の匂い、、、っぽい。

 

 

 

一階のベランダは道路側には面していないから、

子どもが遊ぶのにもちょうど良い。

手入れもしやすそうな程よい緑。

 

 

 

次の台風、大丈夫かなってハラハラしたり。

そういうのも楽しいなぁ。

 

 

今日はここまで。

また明日。

 

 

所在地 沖縄県沖縄市安慶田 用途地域 第一種住居地域
価格 都市計画 非線引
面積 道路状況 西側公道7m (間口3m)
建蔽率/容積率 60% / 200% 校区 室川小学校、安慶田中学校
引渡 相談 水道 上水
交通 市営巡回バス室川入口バス停⇒徒歩2分 取引態様 一般
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 コンクリートブロック造2階建 新築年月日 1988年8月
駐車場 エレベーター
備考
西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

『すぐやる人とやらない人の習慣』

お世話になっております、沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

本日、新元号『令和』に決定しましたね!

ゆっくり確実に時間は流れていくのですね(ノД`)・゜・。

 

今日は本のご紹介です。時間の使い方が下手な私にぴったり(てへ

まじめな話、私は時間の使い方が下手です。これまで事務という職に就いたことがなかったので、イエカリヤに入社する前に購入しました。

やれないタイプの私にはドキリとさせられる部分もありとても読みやすい本です。

 

 

『すぐやる人とやれない人の習慣』 著:塚本 亮

 

その中でも、私がえええええ!と驚いた部分をご紹介いたします。

 

『すぐやる人はまず1センチだけかじり、やれない人はあとで全部食べようとする』

 

いや、後者は分かる気がするんです。

まとめてやろうとすることが余計できなくするって。

でも、ぇ、え?!

すぐやる人って全部ちょいかじりしてんの!?って、くらいに衝撃的でした。

 

物事を能動的に進めるためには当事者意識が必要

今やっているタスクを中断すると、中途半端になってしまうことを危惧しますが、

「ツァイガルニック効果」というものがあり、未完了の課題についての記憶は

完了した課題の記憶よりも頭に残りやすいそうです。

新しいタスクがきたら今のタスクの手を止めて、どのようなスケジュールならそのタスクが完了できるのか考える。

そのちょいかじり時間も5分以内などと時間を決めて行い瞬発力と集中力を高め、他人からの依頼についても、当事者意識を持たせる。

 

まだ慣れませんが、この方法で少し効率が上がったような・・・気ガシマス(‘ω’)

時間の使い方が下手な人って、やっぱり怖いんですよね。今やっていることを中断することが。

両方中途半端な結果を想像してしまうんです。それなら片方だけでも完了させたい…ってね。

でも、思い切ってこの方法を試すと、意外と出来きるなと思います。(もちろんすべてではありませんが)

 

 

また、この著書の中にマイケル・ジョーダンの名言が書かれています。

『僕はこれまで9000本のシュート以上のシュートを外してきた。これまで300試合近くに負けてきた。

決勝シュートを任されながら、外したことが26回ある。人生で何度も何度も失敗してきた。

だからこそ、こうして成功しているんだ』

やれない人は全勝を目指す。これまさに。

著者はミスや失敗の数だけ誰かの役に立てることが増えると考えているそう。

そして、必ず失敗して良かったと思える日が来るとも書かれています。

弊社の代表も100%でなくとも良いと言ってくれます。そんな経営者に拾われて幸せですよ私は。

私も含め、今日入社式を迎えた新社会人の皆さん!

失敗しながら、頑張りましょう!山あり谷あり!

 

 

さて、本日は本のご紹介をいたしました。

少しでも興味を持って頂けたのなら幸いです。

株式会社イエカリヤでは土地・戸建の売買、サブリースを行っております。

いつでもお気軽にご相談ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

 

【成約済み】沖縄市越来【売戸建】

沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。お世話になっております。

こちらの物件は成約済みです。

1階がまるまるガレージの素敵な物件でした。

所在地  

 

用途地域 近隣商業地域
価格 都市計画 非線引
面積 土地面積:89.39㎡

建物面積:171.87m2

道路状況 幅員 東:約19m
建蔽率/容積率 80% / 300% 校区 越来小学校、越来中学校
引渡 相談 水道 上水
交通 美里2丁目 停・・・徒歩2分 取引態様 一般
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 コンクリートブロック造2階建 新築年月日 1977年8月
駐車場 エレベーター
備考

株式会社イエカリヤでは、戸建・土地の売買やサブリースも承っております。

ご相談はいつでも承っております。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ
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