いつもお世話になっております。
沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。
今年の梅雨はとても梅雨らしい梅雨ですね(笑)
洗濯事情さえ問題なければ雨も雷も比較的好きな私としては、アジサイ園に行きたいなーとのんびり考えています。

さぁ、いつも以上に話がそれましたが、今日のテーマはこちらです。
【”デザイナーズ”マンションって何が違うの？】

デザイナーズマンションとは

ずばり！
明確な定義はありません。
これをこうしているのはデザイナーズマンション！という具体的な定義がないのです。
明確なコンセプトを持っているのが、デザイナーズマンション。
建築家がデザインしているのが、デザイナーズマンション。
などなど、様々な考え方があります。
新築マンションの外観を見ていると、デザイナーズマンションなのかな？と思うこともありますが、中を見ると意外と見たことがあるような間取りだったりします。（もちろん、新築なのでとても綺麗で設備も最新ですよ！）

リノベで作るデザイナーズマンション

デザイナーが作ったのが、デザイナーズマンションなら、
自分でデザインしてもデザイナーズマンションになるんじゃないか！
まぁ、多少暴論ではありますが、とても近いことがリノベでできます。
でも、自分で出来るのか？出来ます！
・間取りも自分で考えて変えることができる ※最低限の構造保持の為、抜けない壁などもあります。
・キッチンやインテリアも自分で選べる。
・プロと相談しながら作ることができる。
これはもう、立派なデザイナーズマンション！！

まとめ

・デザイナーズマンションに明確な定義は無い
・リノベなら自分でデザインできる。
・リノベの事を知りたいなら、(株)イエカリヤへ

【やっと見つけたリノベーションができる家】沖縄市住吉【売マンション】

株式会社イエカリヤでは中古物件+リノベーションをご提案しております。
また土地・戸建・マンションの売買を承っております。
他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。
いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島

宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ。

 
いつもお世話になっております。
沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。
ところで、いきなりですが！
『テラスハウス』と聞くと何を思い浮かべますか？
 
・・・やっぱり、あれですよね。
リアリティ番組のTERRACE HOUSE！！
私はこの手の番組はハラハラしすぎてあまり見れないのですが、大人気でしたね～！
 
じゃあ、テラスハウスって何かご存知ですか？
実はおっしゃれなお家でのルームシェア事ではないんです。

 
 

テラスハウスは長屋

テラスハウスは日本語で言うと連棟式住宅です。
棟が連なる住宅、、、そう、長 屋です。
急な江戸時代感(笑)

戸建一つ一つがピタッと壁一枚でくっついているのが特徴。
似たようなワードで『タウンハウス』があります。
見た目はあまり変わりませんが、敷地の権利が異なります。
それは敷地権が独立しているか共有か、です。
あ、上のイラストがすべてのタウンハウスってわけではないのでご安心を(笑)
 

タウンハウスとは

タウンハウスは敷地権、イメージとしては横に連なった分譲マンションのようなものです。
マンションが勝手に壊して建て替えできないように、タウンハウスも建物に共有部分がある以上は、建築法上の道路にたとえ繋がっていたとしても建て替えることはできません。
 

一方でテラスハウスは独立した敷地の権利＝所有権を持っています。
戸建がくっついた！ような感じ。
なので、極端な話、テラスハウスだと土地も建物もすべてが自分の所有物なので、
その部分だけを壊して建て替えるのもOK！
しかし、壁が繋がっているので作業は手作業になる為、費用も時間もかかるのでご注意を！
 

メリット・デメリット

デメリットとしては先述した通り、簡単には建て替えができない事。
メリットとしては、コミュニティが作れることでしょうか。
コミュニティを生かしたシングルマザーのシェアハウスもあるようなので、そう考えると使い方がさらに広がりますね。
 
 
何となくテレビの影響でお洒落な家のイメージがついていたテラスハウス。
コミュニティという面では的を得ている所もありますね。
さてさてざっくりとした説明ですが、テラスハウスって長屋の事なんだーってだけでも知って頂けたら嬉しいです(｀・ω・´)
 
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