いつもお世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

本日は沖縄市住吉の売マンションをご紹介いたします。


物件概要書

 

やっとつけた

 

 

国道330号線沿いのコザボウリング場の裏手に入る道からすぐのマンション。

築29年。

最近のマンションの華やかさはないけど、

きちんと手入れされている緑が、落ち着きを感じる。

手入れの仕方で、変わるのは人も建物も一緒。

 

間取りは1LDK。

ところどころ、飛び出ているのは光を取り込む窓。

台所の手元が明るいのは嬉しい。

 

 

廊下が広くて、

玄関から見える二つの掃き出し窓が、

この先はどんな景色なのかって、ワクワクさせる。

 

 

あぁ、大丈夫。

思ってた通り。

・・・いや、以上かも。

 

 

 

フローリングだけ変えれば、そのまま住めるし、

キッチンだって、三ツ口コンロに鍋置き付きでそのまま使える。

最低限リフォームだけでもいいのかなぁ。

 

 

 

洋室は約4.6帖。

大きめのクローゼット付き。

ここもフローリングだけは変えないとね。

さて、この個性的な形をどう攻略するか、腕が鳴る。

 

 

お風呂はユニットバスではないけど、

ヒビもかけもなくて、本当に状態が良い。

大切に使われていたんだなって、ちゃんと分かる。

うーん、リノベーションの金額を抑えたいなら、

お風呂はそのまま生かしても良いかも。。。

 

 

そして、この部屋のイチオシ。

この部屋だけにしか付いていない、オーニングテント。

西日でエアコンが効きずらいときや

ちょっとした外出で洗濯物が心配な時に。

骨組みそのままで、カバーを変えるのだって◎

 

ちなみに、かなり道路から見えにくくなっています、隠し部屋みたいでワクワクしますね。

 

ぱっと見5階建てに見えますが、地下の部分を含むと8階建てです。

このマンションは7/8階建てになりますが、8階部分はこの部屋の上にはなく、通路挟んで反対側にしかありません。

なので、上の住人の足音などが気にならないので、最上階に住むときのメリットを享受することができます。

 

うーん、どんなリノベーションにしよう。

 

広い廊下を生かして、壁を抜いて、リビングをもっと広くしても良いし、

 

 

 

 

自分だけの小さなホビースペースを作っても良いし。

 

 

悩んで悩んで、小さなわがままをひとつづつ叶えていく。

 

やっと、見つけた。

手つかずの物件。

自分だけの家。

 

在地 沖縄市住吉2-7-1 用途地域 第一種住居地域
価格 1,200万円(税込み) 都市計画 市街化区域
面積 (専有)43.78㎡  3LDK

(バルコニー)10.71㎡

(ポーチ)1.17㎡

道路状況 公道
建蔽率/容積率 60% / 200% 校区 コザ小学校(徒歩9分)

越来中学校(徒歩15分)

引渡 相談 水道 上下水道
交通 嘉間良バス停・・・徒歩4分 取引態様 一般
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 鉄筋コンクリート造

8階建7階部分

新築年月日 1991年2月
管理費(月額) 9,000円/月 修繕積立金(月額) 6,920円/月
総戸数 41戸 管理方式 全部委託

ハウズイング合人社沖縄

駐車場

1台 無料

エレベーター
備考 ペットOK(犬・猫体高30㎝、体長60㎝ ※犬は小型犬)、エアコン、防犯カメラ、オーニングテント

ペットの体長と体高の測り方

 

株式会社イエカリヤでは中古物件+リノベーションをご提案しております。

また土地・戸建・マンションの売買を承っております。

他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。

いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ
沖縄で不動産の売却をお考えの方用に売却専門サイトを開設いたしました。
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