お世話になっております。
沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。
ところで、いきなりですが！
『テラスハウス』と聞くと何を思い浮かべますか？
・・・やっぱり、あれですよね。
リアリティ番組のTERRACE HOUSE！！
私はこの手の番組はハラハラしすぎてあまり見れないのですが、大人気でしたね～！
じゃあ、テラスハウスって何かご存知ですか？
実はおっしゃれなお家でのルームシェア事ではないんです。
テラスハウスは日本語で言うと連棟式住宅です。
棟が連なる住宅、、、そう、長 屋です。
急な江戸時代感(笑)
戸建一つ一つがピタッと壁一枚でくっついているのが特徴。
似たようなワードで『タウンハウス』があります。
見た目はあまり変わりませんが、敷地の権利が異なります。
それは敷地権が独立しているか共有か、です。
あ、上のイラストがすべてのタウンハウスってわけではないのでご安心を(笑)
タウンハウスは敷地権、イメージとしては横に連なった分譲マンションのようなものです。
マンションが勝手に壊して建て替えできないように、タウンハウスも建物に共有部分がある以上は、建築法上の道路にたとえ繋がっていたとしても建て替えることはできません。
一方でテラスハウスは独立した敷地の権利＝所有権を持っています。
戸建がくっついた！ような感じ。
なので、極端な話、テラスハウスだと土地も建物もすべてが自分の所有物なので、
その部分だけを壊して建て替えるのもOK！
しかし、壁が繋がっているので作業は手作業になる為、費用も時間もかかるのでご注意を！
デメリットとしては先述した通り、簡単には建て替えができない事。
メリットとしては、コミュニティが作れることでしょうか。
何となくテレビの影響でお洒落な家のイメージがついていたテラスハウス。
コミュニティという面では的を得ている所もありますね。
さてさてざっくりとした説明ですが、テラスハウスって長屋の事なんだーってだけでも知って頂けたら嬉しいです(｀・ω・´)
株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンションの売買を承っております。
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