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機械式駐車場のメリット・デメリット

いつもお世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

晴天ですが、寒いですねぇ!

明日、明後日までは晴れが続く模様なので、洗濯物は一安心です(*’ω’*)

 

さて、本日のブログテーマはこちら。

『機械式駐車場のメリット・デメリット』

最近、沖縄でも増えている機械式駐車場。

マンションを選ぶ上でも駐車場は大切なポイントです。

今日はそんな機械式駐車場のメリット・デメリットをご紹介いたします。

 

機械式駐車場のメリット

|駐車場の確保

何と言っても、小さい面積でも駐車場を確保できるのが一番のメリット。

|盗難防止

また、機械式駐車場の上部では車の盗難やいたずらを防止することができます。

接触事故の軽減

そして、事故が少ないのもメリットの一つ。各パレット(車が乗っている部分)に駐車されているので、他の車に当てる心配が減ります。

 

デメリット

|待機時間

機械式駐車場一番のデメリットは車が来るまでの待ち時間の長さ。もちろん安全のためのスピードなのでしょうが、急いでるときはもどかしいですね。

|車の色褪せ

多段式の場合、日光の当たる上の段では色褪せなどが起こる場合も。

|維持費が高い

平面駐車場と異なり「機械」である為、エレベーターと同様にメンテナンスが必要です。老後に車を手放しても修繕積立金が上がる場合も。

 

まとめ

簡単にメリット・デメリットをご紹介いたしました。

他にも上段は水害時の被害に遭いづらいなどのメリットもありますが、逆を言えば配電の故障などで出庫出来ない場合も考えられます。メリット・デメリットは表裏一体。

このブログが少しでもご参考になれば幸いです。

 

株式会社イエカリヤでは中古物件+リノベーションをご提案しております。

また土地・戸建・マンションの売買を承っております。

他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。

いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

沖縄の地域・観光情報ポータルサイト、美ら(チュラ)タウン沖縄に掲載頂きました

いつもお世話になっております、沖縄の中古物件をリノベーションすることでワクワクを増やしたい、株式会社イエカリヤ代表の當間です。

日頃から不動産を扱っていると、ポータルサイトといえばグーホームやうちなーらいふの様な物件情報を扱っているサイトを思い浮かべてしまいます。

 

しかし、地元の情報を集めた地域型ポータルサイトという物も存在します。

沖縄の情報を取りまとめたサイト、美ら(チュラ)タウン沖縄にイエカリヤの情報を掲載頂きました。

 

サイトtopページ

https://churatown.com/

 

イエカリヤのページ

https://churatown.com/detail/1669/index.html

 

かなりキレイにまとめられているので、欲しかった情報が得られるかも。

 

當間
當間
沖縄の中古不動産市場を活性化させるために日々活動しています。少し変わった物件が好きな、株式会社イエカリヤ代表です。プロフィールはコチラ

 

【成約済み】那覇市泊 3LDK ペット可 汽笛の聞こえる部屋

成約済み物件
 
いつもお世話になっております。
沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。
本日は那覇市泊の中古マンションのご紹介です。
最初にお見せしたいのは汽笛の正体から。
 
 
泊港のすぐ横なので、目の前にはフェリーの停泊場。
渡嘉敷島や粟国島へ「ボーーーッ」っと汽笛を鳴らして出航していきます。
この音がまた心地良いことなんのって。
 
 
 
さて、間取りのご紹介。
目隠し付きのアルコーブと
ウォークインクローゼットが嬉しい3LDK。
 
 
 
 
汽笛の音が聞こえるリビングは真っ白なフローリング。
レースのカーテンが映えます。
 
 
バルコニーに面している5.3帖の洋室はクローゼットはありません。
でも、、、
振り向くとそこには、、、
 
 
洗面室と浴室まで続くウォークスルークローゼット!
なんと、そのままキッチンにも行けちゃうんです!
この導線がたまらない。。。
 
 
 
お洒落和室。
琉球畳と
床の間と
インテリア障子の相性がこれまたいい。良い。
 
 
 
浴室乾燥機付き!
バスタブの所にあるラックも使い方は無限大、、、とはちょっと言い過ぎだけれども(笑)
それくらい、痒い所に手が届く仕様!
 
 
 
さぁ、最後に主婦の願望を詰め込んだようなキッチンを紹介。
ありがとうポイント①
まず、ウォークスルークローゼットへの出入りが、キッチンからできる。
 
 
 
ありがとうポイント②
掃除のしやすいIHクッキングヒーター
 
 
ありがとうポイント③
キッチンでお風呂が沸かせる。
 
 
ありがとうポイント④
ああああああああ!ありがとう!!
食洗器ありがとう!!!!
 
さて、少し(?)キッチンへの愛をえこひいきしましたが、
とても動きやすい導線でした。
家事の為に家中をバタバタ動かなくていいのは本当に嬉しいです!
 
もし少しでも興味があるのなら、お気軽にお問い合わせください♪
 
トイレ
 
洗面室
 
洋室(6.6帖)
 
 
 
 

在地 那覇市泊 用途地域 商業地域
価格 都市計画 市街化区域
面積 道路状況 公道
建蔽率/容積率 80% / 400% 校区 泊小学校(徒歩7分)
那覇中学校(徒歩13分)
引渡 相談 水道 上下水道
交通 泊高橋バス停・・・徒歩3分 取引態様 仲介
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 鉄筋コンクリート造 新築年月日 2012年10月
管理費(月額) 5,180円/月 修繕積立金(月額) 7,470円/月
総戸数 71戸 管理方式 全部委託
長谷工スマイルコミュニティ
駐車場 1台 8,000円 エレベーター
備考 ペットOK(一住戸一匹まで)、

 
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西島
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那覇市泊 3LDK ペット可 汽笛の聞こえる部屋

いつもお世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

本日は那覇市泊の中古マンションのご紹介です。


最初にお見せしたいのは汽笛の正体から。

 

泊港のすぐ横なので、目の前にはフェリーの停泊場。

渡嘉敷島や粟国島へ「ボーーーッ」っと汽笛を鳴らして出航していきます。

この音がまた心地良いことなんのって。

 

 

さて、間取りのご紹介。

目隠し付きのアルコーブと

ウォークインクローゼットが嬉しい3LDK。

 

 

 

汽笛の音が聞こえるリビングは真っ白なフローリング。

レースのカーテンが映えます。

 

バルコニーに面している5.3帖の洋室はクローゼットはありません。

でも、、、

振り向くとそこには、、、

 

洗面室と浴室まで続くウォークスルークローゼット!

なんと、そのままキッチンにも行けちゃうんです!

この導線がたまらない。。。

 

 

お洒落和室。

琉球畳と

床の間と

インテリア障子の相性がこれまたいい。良い。

 

 

浴室乾燥機付き!

バスタブの所にあるラックも使い方は無限大、、、とはちょっと言い過ぎだけれども(笑)

それくらい、痒い所に手が届く仕様!

 

 

さぁ、最後に主婦の願望を詰め込んだようなキッチンを紹介。

ありがとうポイント①

まず、ウォークスルークローゼットへの出入りが、キッチンからできる。

 

 

ありがとうポイント②

掃除のしやすいIHクッキングヒーター

 

ありがとうポイント③

キッチンでお風呂が沸かせる。

 

ありがとうポイント④

ああああああああ!ありがとう!!

食洗器ありがとう!!!!

 

さて、少し(?)キッチンへの愛をえこひいきしましたが、

とても動きやすい導線でした。

家事の為に家中をバタバタ動かなくていいのは本当に嬉しいです!

 

もし少しでも興味があるのなら、お気軽にお問い合わせください♪

 

トイレ

洗面室

洋室(6.6帖)

 

 

在地 那覇市泊3-1-2 用途地域 商業地域
価格 3,780万円(税込み) 都市計画 市街化区域
面積 (専有)73.89㎡  3LDK

(バルコニー)14.31㎡

道路状況 公道
建蔽率/容積率 80% / 400% 校区 泊小学校(徒歩7分)

那覇中学校(徒歩13分)

引渡 相談 水道 上下水道
交通 泊高橋バス停・・・徒歩3分 取引態様 仲介
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 鉄筋コンクリート造

10階建7階部分

新築年月日 2012年10月
管理費(月額) 5,180円/月 修繕積立金(月額) 7,470円/月
総戸数 71戸 管理方式 全部委託

長谷工スマイルコミュニティ

駐車場 1台 8,000円 エレベーター
備考 ペットOK(一住戸一匹まで)、平成31年度固定資産税 96,900円

 

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西島
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地震の通電火災と感震ブレーカーついて

いつもお世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

今年もこの日がやってきました。

もう、9年。

まだ、9年。

東日本大震災に関して思うことは、三者三様だと思います。

本日のブログは、震災と切っても切り離せない火災についてシェアしたいとおもいます。

 

淡路大震災・東日本大震災に共通すること

内閣府の防災情報サイトによると阪神・淡路大震災時に起こった地震発生時数時間後~翌日に起こった火災は、その原因が電気関係によるものであったとされています。

同じく東日本大震災の火災も半数以上が電気関係によるものでした。

そう、共通点は電気火災です。

 

よくよく考えてみるとガスを使っている時間よりも、ずっと電気を使っている方が長いですね。

IHクッキングヒーターにしても肉を焦がすほどの熱を持つ電気。

どう対策したらよいのか。

 

震災時の火災対策として「感震ブレーカー」がおススメ

 

揺れを感じ取るとブレーカーの電源を落としてくれる仕組み。

工事が必要なものから、ネットで購入して手軽に取り付けられるものまで種類はさまざまです。

|分電盤タイプ(内蔵型)

工事が必要。約5~8万円

センサーが揺れを感知して、ブレーカーを遮断します。

|分電盤後付けタイプ

工事が必要。約2万円

漏電ブレーカーが設置されている場合に設置が可能。

|コンセントタイプ

約5千円~2万円

埋め込み型は工事が必要。

外付けのタップ型はコンセントに差し込んで使用するため工事は不要。

|簡易タイプ

ばねや重りの落下などでブレーカーを切る。工事不要。

 

基本的にどの種類もブレーカーから落としてくれるので、避難している間に電気が復旧しても通電火災を防ぐことができます。

 

日頃の備えと教訓

大まかな予想は出来ても、いつ来るかは分からない震災。

沖縄も決して例外ではありません。

「沖縄だから大丈夫」その考えを今日一日はやめて、万が一の被害を少なくすることを考えてみましょう。

最後に、東日本大震災にて亡くなられた方へ、心よりご冥福をお祈り申し上げます。

 

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西島
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AppleのAirPodsProが感動するレベルだったのでご紹介します、沖縄でDIYやセルフリノベーションを行う方にもおススメ

いつもお世話になっております、沖縄の中古物件をリノベーションすることでワクワクを増やしたい、株式会社イエカリヤ代表の當間です。

 

先日、イエカリヤで使っているツールなどをまとめましたが、Appleのワイヤレスイヤホン、AirPods Proがとても素晴らしかったのでご紹介いたします。


不動産屋が使う仕事道具~PCツール編~

不動産屋が使う仕事道具~webサービス編~

不動産で使う仕事道具~スマホアプリ編~

 

ワイヤレスイヤホンは使っていましたが

今までも仕事中に音楽(自然音等)を聴いたり、移動中にオーディオブックを聞いたりしていたので以前からワイヤレスイヤホンは使っていました。

しかし、マイクがついていなかったので、着信時の切り替えが面倒だったり、充電の手間なども100%満足と言うわけではありませんでした。

今回ご紹介するAirPods Proはその全てを解消してくれました。

 

iPhoneとの連動性がバッチリ

アップルはiPhoneを提供している会社です、なので同じアップル製のAirPods ProはiPhoneとの連携がかなりすごいです。

例えばsiriの呼び出しをAirPods Proのボタンに指定することもできます。

なので、完全に手を使わずに電話をかけることができます。

 

さらに、充電器と合わせることで移動中の充電も可能です、15分ほどで3時間程度使い続けることができます。

ワイヤレス充電に対応した充電器にすると、置くだけで充電できます。

iPhoneと同じ置き型の充電器を使えるので、線をつなぎ変える煩わしさがありません。

 

また、全然どういう仕組かわかりませんが、イヤホンを耳に入れた瞬間にオンになり外すとオフになる謎システムも搭載されています。

もちろん、手元の操作でも切り替え可能です。

 

PCがBluetoothに対応していればペアリングすることもできますので、これ一つ完璧です。

ただ、どちらか一方にしか接続できないので、その都度設定するのはちょっと面倒ですけどね。

 

1番すごかったのはノイズキャンセリング機能

僕が今までノイズキャンセル機能の付いたイヤホンを使ったことがなかったということもありますが、AirPods Proはノイズキャンセル機能が本当に凄いと思います。

この比較動画をご覧ください。


さすがに足音などの突発的な音はここまで無音という訳ではありませんが、換気扇の音などは少し不安になるくらいなくなります。

実際に試してる見るまではかなり大げさだと思っていましたが、本当にこれぐらいの効果があります。

 

逆に今まで意識していなかった音がかなりある事が分かります。

この状態で音楽を流すと本当にクリアに聞こえ、今まで聞こえなかった音が聞こえてくるようになり、より没入感を味わいます。

せせらぎの音やたき火、海の音などをよく聞きますが本当にその場にあるくらいの音声になります。

 

ノイズキャンセル機能はオン・オフが効くので外部を取り込みモードにすれば音も聞こえます。

なので車移動の多い沖縄でも、パトカーや救急車の音も軽減されずに聞くことができるので、運転中でもつけっぱなしにして大丈夫です。

 

ハンズフリーでもあまり運転中に電話するのは良くないと思いますが、ちょっとした用件の時などすぐに取れるのでかなり便利です。

しかも、着信相手の名前を読み上げる+自動で電話を取る設定にすれば、スマホを一切見ずに誰からの着信か分かりますし、手を動かさずに電話を取ることができます。

 

DIYをしていて手が汚れていたり、手袋をしていてもいちいち外さなくてもいいのでかなり使い勝手が良いと思います。

仕事にも集中できる

イエカリヤでは、基本的に仕事中誰かに話しかけると言うことを推奨していません。

ようやく自分が集中できるの話を聞かされると集中力が途切れてしまい作業効率がとても悪くなります。

 

なので、緊急の用事以外は午前と午後にまとめて聞いたり話したりするという方針でやっています。

 

ですが、慣れないうちはついつい聞きたいことをすぐ聞いてしまったりしてしまいます。

AirPods Proを装着していれば、そもそも話し声はあまり聞こえませんし、

事務所にいながら1人になれる感覚さえ味わうことができます。

 

 

書類の量が多い不動産会社にもかなりお勧めだと思います。

僕が最近買ったばかりなのでもう少し使い続けてみないとわかりませんが、1人につき1個支給してもいいんじゃないかと思うくらい便利です。

 

ワイヤレスなので電話中も両手の自由がきき、手帳のメモやスケジュール確認もかなりはかどります。

 

以前ご紹介したスピーチーと言うアプリとも相性が良く、スマホから離れても声を張らずに入力することができます。

一度試してみましたがささやき声程度でも音を拾ってくれるので、かなり便利です。

 

実は今回の記事も事務所で歩きながらしゃべって作成しています。

イエカリヤというような固有名詞等は後から修正はしないといけませんが、「机の前に座りっぱなし。」と言う制約がなくなるのはかなりのメリットです。

 

使っていることで感じたデメリットは2つ

ひとつ目は、ノイズキャンセリング機能が優秀すぎて、AirPods Proをしていない時に外の音が気になる。

長時間耳の中に入れているため、少し耳が痛くなったりする。

 

くらいです。

まとめ

・AirPods Proはボイスキャンセリング機能やiPhoneとのおすすめ

・車に乗ることが多い沖縄の方やDIYで両手が車借りがちな方にもオススメ

・ちなみに防水機能も付いているので、ジョギングをする時などにも使えます。

 

ガジェット好きな義理の母から「誕生日プレゼントに。」と頂いたものでしたが、ここ5~6年くらいで一番実用的&予想以上のプレゼントでした。

當間
當間
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電話アイコン 098-987-8349