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不快害虫は益虫!?~ゲジゲジについて~

いつもお世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

 

本日のブログテーマはこちらです。

【不快害虫は益虫!?~ゲジゲジについて~】

 

不快害虫とは

“不快”な害虫の代表格といえばゴキブリなのですが、

クモやゲジゲジも不快害虫と言われています。

まぁ、はっきり言うなら「見た目が気持ち悪い」虫。

毒を持っているとか以前の話。

もしかしたら、クモ界ではモテモテかもしれません。

※ちなみにゴキブリは衛生害虫でもある。

 

益虫とは

人間の”益”になる(役に立つ)虫。

ナナホシテントウムシも植物につくアブラムシを食べてくれる益虫です。

アシダカグモもゴキブリを食べてくれる益虫です。

そう、益虫は見た目じゃないんです。

 

ゲジさんについて知ってみる

ムカデ綱のゲジ目。

全世界にいるゲジさん。

その見た目から不快害虫認定を受けています。

そんなゲジさん、ムカデのような体をしていますが、積極的に人噛むことはしません(防衛反応としてはありますが)。毒性も弱い。

そしてゲジさんの食事、それはゴキブリや昆虫。

そう!あのGを食べてくれるんです!!

寒かったり、ご飯を追いかけてたら民家に侵入してしまう、うっかり屋さん。

土がないと繁殖できないので、見つけたらそっとしておくか、もしくは外に逃がしてあげましょう。

 

いかがですか?

少しはゲジゲジ可愛いなって思えて来ませんか?

かくいう私も節足動物は苦手なのですが、不思議とGを食べてくれるというだけで味方に思えてきました。

益虫と仲良くなってGのいない平和な家を作っていきましょう!

 

株式会社イエカリヤでは中古物件+リノベーションをご提案しております。

また土地・戸建・マンションの売買を承っております。

他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。

いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

めざせ手書きパースがかけるひと

いつもお世話になっております、沖縄の中古物件をリノベーションすることでワクワクを増やしたい、株式会社イエカリヤ代表の當間です。

 

リノベーションでお客様と打ち合わせ中にさらさらっと、フリーハンドでパースを作成するのに憧れて練習中です。

小中高と図工、美術の成績は5段階評価で2と3を行ったり来たりの人間なので、自分の才能の無さに辟易しています。

 

1人でじめじめ練習をしていましたが、「世に出さないと上手くならんぞ。」と怒られたので載せていきます。

 

まとめ

未熟も未熟なのでめちゃくちゃ恥ずかしいですが、その恥ずかしさを糧にして頑張ります。

こんな部屋書いて欲しいというリクエストがあれば受け付けるので、お気軽にどうぞ。

 

もちろん、実際のリノベーションはデザインを担当する方が専門にいるのでご安心を。

 

當間
當間
沖縄の中古不動産市場を活性化させるために日々活動しています。少し変わった物件が好きな、株式会社イエカリヤ代表です。プロフィールはコチラ

耐用年数から考える、沖縄戸建て中古鉄筋コンクリートと新築木造建売の判断基準

いつもお世話になっております、沖縄の中古物件をリノベーションすることでワクワクを増やしたい、株式会社イエカリヤ代表の當間です。

 

2020年現在の沖縄は土地の価格や建築単価の高騰から、新築で鉄筋コンクリートの戸建てを作るのが一部の層に限られています。

そこで台頭してきたのが新築木造の建売(すでに建てられている)です。

 

鉄筋コンクリートに慣れ親しんだ生粋の沖縄県民からするとすこし不安に思える新築木造。

ですが、最近は建材の改良や沖縄の風土に合わせた設計など、沖縄に適した建築方法が取られている所も多いです。

 

よく「新築木造と中古鉄筋コンクリートどっちがいいの?」

と聞かれますが。

「どんな生活をしたいかと、場所、金額によりますね。」

としか言いようが無かったりします。

 

ただ、それだけでは抽象的過ぎて判断が付かないので、耐用年数を利用して判断基準にしたらどうかと思いましたのでご説明させていただきます。

 

法定耐用年数って?

ざっくり言うと、何年で物の価値が0になるかを国が決めたものになります。

時間が経つにつれ物の価値は減っていき、いずれは0になります。

 

じゃあ、具体的にどんな物がどれくらいの期間で劣化していくのかというと、それは誰にもわかりません。

不良品をつかめばすぐに価値は下がるし、きちんとメンテナンスしていれば価値は下がりにくくなります。

 

だた、それだと話が難しくなりすぎるので、「平均してこれくらいで0になるよね。」というのが法定耐用です。

不動産の建物の場合は特に、借り入れの期間と耐用年数が密接に関わっています。

借りる人の状況や土地の価値にもよりますが、基本的に銀行は耐用年数内の期間でしか融資しません。

 

融資の期間が短くなると毎月の支払が多くなりなかなか手を出しにくくなってきます。

特に中古物件を購入する時は、思ったよりも長く借り入れできないということが良くあります。

 

そんな不動産の売買に重要な耐用年数は建物の構造によって年数が変わります。

木造が22年で鉄筋コンクリートが47年です。

なんと倍以上も違うんですね。

 

本来なら減り方も少し複雑な所があるのですが、今回は価値が0になる期間のみに着目していきます。

 

中古鉄筋コンクリート戸建て25年目を基準にする

なぜ25年目かというとお察しの通り

 

47年(鉄筋コンクリート)-22年(木造)=25年

 

です、つまり築25年の中古鉄筋コンクリート物件を購入した時と、新築木造を購入した時は価値が0になるタイミングが同じということです。

そこを判断の基準として考えると。

 

同じ3,500万円で同じ大きさの土地で一方は新築木造、一方は築25年の中古鉄筋コンクリート。

もちろん住める程度のリフォームも込みで考えます。

耐用年数だけで考えると価値は同じになります。

 

その考えがあれば同じ値段で築30年の鉄筋コンクリートなら新築木造に分がある。

築20年の鉄筋コンクリート物件ならこちらの方に分がある。

 

というように、一つの指針になります。

 

後はもう個人の価値観次第です、手垢のついていない新築がいいとか。

やっぱり沖縄の台風は鉄筋コンクリートじゃないと不安だなとか。

 

人によって重点を置くことが違うので、そこから選んでいけばいいと思います。

 

もっと言えば中古物件は新築に比べて金額にバラつきがあり、築25~30年くらいで思いっきりリノベーションしても新築木造と同じくらいの値段。

という物件もでてきたりします、個人的にはその条件で同じ値段なら、自分好みのリノベーションができる分ワクワクするので中古の方がいいですね。

 

もちろん、最小のリフォームで安く仕上げる方法も取れます。

 

まとめ

中古鉄筋コンクリートか新築木造かと迷ったら、耐用年数に着目するのもいいかも。

 

もちろん、一つの考え方なので判断は人それぞれですが、「なにから考えていいかわからない」とお悩みの方は一度この方法で考えてみてはいかがでしょうか?

當間
當間
沖縄の中古不動産市場を活性化させるために日々活動しています。少し変わった物件が好きな、株式会社イエカリヤ代表です。プロフィールはコチラ

旧暦1月20日は二十日正月

いつもお世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

最近、うわあああブログ何を書こう!ってなった時にひねりだした記事の方が伸びしろを見せていて、嬉しいながらも若干戸惑いを隠せません(笑)

改めていつもご覧いただきありがとうございます。

 

さて、本日のテーマはこちら!

【~旧暦シリーズ~旧二十日正月】

そう!今日は二十日正月(ハチカソウグヮチ)

この間、旧正月だったのにまた?!

今日はそんな二十日正月についてシェアしたいと思います。

 

二十日正月

旧暦1月20日は二十日正月です。

正月といっても二十日正月とはお正月の〆日。

お正月の飾りつけもこの日まで。

お正月って20日間もあるんだ!(笑)

 

二十日正月は何をするの?

ヒヌカン(火の神)やトートーメー(仏壇)にお供えをして、

「お正月が終わりました」と報告します。

お供えも終わりの日なので、普段通りのご飯でOK

 

番外編:正月飾りの片づけ方

正月飾りの片づけ方は主に二通りあります。

一つはお寺や神社に持ち寄ってお焚き上げしもらう方法。

二つ目は自宅でゴミの日に処分する方法。

なんとなくお寺や神社でお焚き上げしてもらった方が失礼にならないのかな?と思いますが、きちんとお塩でお清めして感謝の気持ちを伝えればゴミの日に出しても大丈夫です。

どちらとも大事なのは大切にする、感謝する気持ちです。

 

 

少しリスキーだけど使いこなすとカッコイイ青と黄色の組み合わせを使ったリノベ事例

沖縄市コザパークアベニューに咲く、イペーの花。

いつもお世話になっております、沖縄の中古物件をリノベーションすることでワクワクを増やしたい、株式会社イエカリヤ代表の當間です。

 

中古物件のリノベーションを行うにあたって、色というのはとても重要な要素になります。

夏だけじゃない!暑い沖縄だからこそ「寒色」のリノベーションまとめ!!

の様に暖色、寒色といった大枠で方向性を決めることもあれば、「この色」というのを決めてそれにあった部屋にすることも可能です。

 

自己紹介などにも書いているのですが、個人的には尖った部屋というかピリッとしたアクセントがあるお部屋が好きです。

今回は少し危険ですがハマればとてもカッコイイ、青と黄色の組み合わせをご紹介します。

 

青と黄色の相性は?

色にも方角みたいに「反対」や「隣合う」の様な位置づけがあります。

奥が深い世界なので簡単に語れるものではないですが、基本的に隣り合っている色同士の方がまとまりやすく、相性のいい色と言われることが多いです。

逆に、反対の方向にある色同士は補色や反対色と言われ、合わせるのが難しくなります。

 

ただし、上手く使えばアクセントが聞いて引き締まったイメージになります。

例えば、今回紹介する青と黄色はほぼ反対の位置にあります。

通常なら使いにくい組み合わせになるはずですが、この2色はよく使われています。

 

パッと思い浮かぶものはありますか?

例えばTカード、かなりシンプルなデザインですがTの部分を黄色にすることでかなり印象に残ります。

Tポイントカード公式サイト

そもそもツタヤも同じような配色ですよね。

さらに言えば同業者のゲオは黄色と青の比率をひっくり返したような配色です。

 

沖縄だけなのかわかりませんが、予備校の配色なども青と黄色の組み合わせ多くありませんか?

写真は後日取ってきますが、沖縄市の山里や園田のあたりは予備校が多いのでこの配色をよく見ます。

 

青と黄色を使ったインテリア

このようにお互い強いトーンの青と黄色だと、アクセントに入れる量は少ない方がしつこくありません。

青のキッチンに黄色の小さな鉢を置くだけで空間が引き締まる感じがします。

 

先ほどとは対照的にトーンを落としたパターン。

ソファーとクッションの一部を青と黄色で合わせています。

強烈な印象はありませんが、同じ系統の色で統一するより遊び心がある感じがしませんか?

 

こちらは先の2枚の間くらいの感じです。

ラグ、ドア、床に置いてある絵を青系統、テーブルの箱?やクッション、棚の上の絵を黄色にしています。

完全に意識して配色されているのがわかりますね。

 

まとめ

今回は色の組み合わせで使うことが難しい反対色ですが、青と黄色に関してはその限りではないことをわかっていただけたでしょうか?

もちろん、他の反対色の組み合わせも上手く合わせれば素敵なインテリアになるので後々ご紹介します。

 

・・・ということを書いていてふと机の上を見てみるとこの子もそうですね。

當間
當間
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他の木に影響はない?除草剤について。

 

いつもお世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

 

年間平均気温23.1度の沖縄は雑草もすくすく伸びますよね。

あの憎き雑草、刈っても刈っても刈っても刈ってもすぐに生えてくる。

 

もう、耐えられなーーーーい!!!!

 

そこで、登場するもの。

そう、除草剤。

 

「でも雑草は枯らしたいけど、他の植物に影響がないか不安」

 

そんな方も多いはず、そこで今日はイエカリヤが使っている除草剤をご紹介いたします。

 

除草剤にも種類がある

●粒剤(土壌処理型)

草を刈り終わった後に撒く、根っこ吸収タイプ。

根から吸収して枯らし、土にとどまるので持続性があり、新たな雑草の生育を防除できます。

一週間ほどかけてじわじわと効果が表れるます。

一定期間の効果が見込まれますが、土に留まった薬剤が隣地に流出する恐れもあるので、隣地が農地の場合は距離の確保など注意が必要です。

 

●液剤(茎葉処理型)

茎や葉から吸収するタイプ。

即効性があるものや防除後に植栽をしたいのならこちらがおススメ。

効果が表れる期間は数日~1週間程度。

土に液が落ちても分解されるため、土を傷めないのが特徴。

ただし、土にとどまらない為、粒剤ほどの持続性はありません。

 

●液剤(ハイブリット型)

その名の通り、液剤の即効性と粒剤の持続性を併せ持ったハイブリット。

こちらも土に滞留するので直後の植栽には向きません。

 

茎葉処理型の液剤を試した結果

ビフォー

アフター

 

弊社のとうまみおが根気よく2週間かけて、枯らすことに成功しました。

やはり太い茎を持つ植物は少し時間がかかるようです。

使用したのはこの二つ。

 

液剤噴霧時の注意

・高いところに撒く際は目などに入らないよう眼鏡・マスクを着用してください。

・また茎と葉から入るため、近くに枯らしたくない植物がある場合はかからないように低めに撒くなどしてください。

 

 

使い方次第ではコストと労力を大幅に減らせる除草剤。

ヒトやペットに優しい除草剤もありますので、迷っている方は一度ホームセンターへ足を運んでみてください。

一長一短の商品なのでどれが良いか分からない場合は、園芸担当のスタッフに尋ねることをお勧めします!

 

 

 

株式会社イエカリヤでは中古物件+リノベーションをご提案しております。

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他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。

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西島
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