明けましておめでとうございます。
沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。
本日より株式会社イエカリヤは御用初めとなります。
本年もより一層のご指導ご鞭撻のほどよろしくお願いいたします。
今年最初の沖縄行事は1月2日にあたっていたムーチーでしたね！
お正月と被るとは…ｸｯ
お正月料理と一緒に食べるには中々ヘビーでしたね。
でもまあ、食べたんですが(笑)
さてさて、本年最初のブログテーマはこちら！
『買付証明書は怖くない！』
ネットで、『買付証明書を渡されたがこれは何なのか』という質問を見つけました。ネット上で質問するくらいなのだから若干不信感があったのかもしれません。
今日はそんな『買付証明書』についてお話していきたいと思います。
『買付証明書』とは
これは弊社がお渡しする買付証明書です。
“私は、下記不動産を、下記の条件にて購入したく、買い付けることを証明いたします。“
こんな文言が書かれていると印鑑を押すのも少しドキドキしちゃいますよね。
法的拘束力はない！
でも、安心してください。
この証明書には法的拘束力はありません。
あくまで意思表示です。
互いに交わす契約書とは別物だと考えてください。
じゃあ、何の為に？
先述した通り、購入する意思があるという意思表示でもあり、
またこの金額であれば購入します！という交渉の一部でもあります。
もちろん、最終的に売るか売らないかを決めるのは売主様になりますが、売主様の判断材料にもなります。
まとめ
●買付証明書は売買契約書とは別物。
●法的効力はない。
●交渉の一端を担っている。
良い物件を買いたい買主様、なるべく早く高く売りたい売主様。
買付証明書はこの両者をつなぐ最初のバトンだとお考えください。
そして、分からないことは不動産会社の担当に聞いてください。
大きなお金が動く不動産だからこそ、信頼関係が一番です。
株式会社イエカリヤでは中古物件+リノベーションをご提案しております。
また土地・戸建・マンションの売買を承っております。
他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。
いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)
