沖縄の中古住宅・売買仲介・買取・転貸サブリースをメインに活動している会社です
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売主様向け

残置物撤去処分と遺品と不動産

お世話になっております。 沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。   今日のテーマは、残置物撤去処分と遺品と不動産売却です。 不動産を売るには、なるべく自分の希望金額かもしくは上回ってほしい …

任意売却と差押え

お世話になっております。 沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。 イエカリヤでは現在、沖縄市を中心にチラシの配布をしながらご挨拶をさせていただいています。 もしかしたら、手に取って頂いているお客様もい …

住宅ローンが厳しくて売却した物件に住み続ける方法

いつもお世話になっております、沖縄で中古住宅扱う株式会社イエカリヤ代表の當間です。 「住んでいる不動産を売却=出ていかなければならない」 とお考えの方が多いと思いますが、実は物件の売却後にも住み続けることができるケースが …

中古不動産売買にかかわる8人の士(さむらい)

いつもお世話になっております、沖縄で中古住宅扱う株式会社イエカリヤ代表の當間です。   不動産売買を行うにあたり、最初にやることといえば不動産会社に相談することだと思います。 ご来店されたお客様に売買の流れをご …

普通借地権の土地はいつ返ってくるかわからない、それなら定期借地契約はいかがですか?

いつもお世話になっております、初めて購入した不動産は借地権付のマンションだった、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤ代表の當間です。 昨日は気軽に借地契約をすると、当初考えていたよりも長い期間貸さないといけない可能性 …

地主さん注意、普通借地契約の落とし穴

いつもお世話になっております、不動産業界に入って宅建士として初めてまとめた物件は借地物件でした、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤ代表の當間です。 借地権付き建物は、土地付きの時と違って地主という関係者が一人増える …

不動産を売買した時の固定資産税って誰が払うの?

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤ代表の當間です。   不動産を保有していると毎年納付しなければいけない固定資産税ですが、売却した際はどうなると思いますか?   ● …

登記簿謄本の延床面積が容積率オーバー?まだ諦めてはいけません

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   建築基準法の一つに容積率といって、敷地の大きさに対して建物の延べ床面積に制限がかかる制度があります。 ざっくりわかろう、建ぺい率 …

仲介手数料の払い過ぎ、もらい過ぎに注意~消費税込み不動産売買の落とし穴~

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   先日、不動産の仲介を行った際の仲介手数料の計算方法について説明しましたが、宅建試験に向けた説明なので少し切り口を変えていきたいと …

似ているようで全然違う「敷地権と敷地利用権」

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   以前お話したように、不動産用語は似た響きの言葉が多く、初めて耳にするとややこしいワードがいくつかあります。 抵当権と根抵当権「根 …

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