沖縄の中古住宅・売買仲介・買取・転貸サブリースをメインに活動している会社です
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売主様向け

登記簿に「処分禁止の仮処分」が入っていたらどうする?

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   あまり頻繁に見るものではないですが、登記簿謄本の甲区(権利部)に「処分禁止の仮処分」という登記がされていることがあります。 パッ …

表面?実質?「利回り」ってなに?

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   不動産投資をするにあたって欠かせない情報が「利回り」です、ポータルサイトや物件情報誌などに利回り~%という風に書かれますが、その …

よくある勘違い「ユニットバス」と「バストイレ一緒」は同じ意味ではありません

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   お客様から物件の条件をお伺いしている際に「ユニットバスじゃなくてバストイレ別がいい。」という要望をよくお聞きます。 おっしゃりた …

戸建てをシェアハウスにするという選択肢

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   以前から戸建て物件をシェアハウスに転用して運営してみたいと思っていたのですが、居宅をシェアハウスにする際100㎡を超えていると用 …

空室にお困りのあなたへおすすめ「金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技」

いつもお世話になっております、株式会社イエカリヤです。   弊社では、賃貸の仲介は行っておりませんが、オーナーの方からご相談を受けることがあります、そんな時に参考書としておススメさせてさせていただいてる本です。 …

地番、家屋番号?なにそれ住所と違うの?

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   不動産の売買や相続をする際、必須とも言える資料として登記簿謄本があります、契約を進めていく際も、まず登記簿謄本ありきで進みます。 …

建蔽率(けんぺいりつ)が増えるのはどんな時?

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を取り扱う株式会社イエカリヤです。   以前、建蔽率と容積率の簡単な違いを書きましたが、建蔽率と容積率には緩和措置、つまり、敷地面積や延べ床面積を増やすことができる …

公正証書なのか?書面でいいのか?「定期借地・借家契約」新人だった頃の悔しい思い出

いつもお世話になっております、沖縄で中古物件を扱う株式会社イエカリヤです。   定期借家契約や定期借地契約において、公正証書で契約しなければいけないのか書面であればいいのか?の質問があったので少し苦いエピソード …

地目が宅地だから・・・なんて言い訳は通用しない「農地の判断」

いつもお世話になっております、いつかは農業もやってみたい株式会社イエカリヤです。   以前、農地法に関して簡単に書きましたが、3+4が5!?農地法入門 「許可や届け出が必要ということは分かったけど、農地かどうか …

不動産屋さんの看板に書いてある数字って何?意味があるの?

いつもお世話になっております、沖縄市の不動産屋さん株式会社イエカリヤです。   お客様からよくあるご質問で名刺や看板の横に書いてある数字って何か意味があるんですか?と聞かれます。 もちろん、ランダムにつけられて …

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メディア掲載

不動産総合サイト「マンション売却の道しるべ」に、株式会社イエカリヤのインタビュー記事が掲載されました。

 

インタビュー記事のリンクはこちら↓
『【インタビュー特集】沖縄県で不動産の売買を行っている「株式会社イエカリヤ」さんに取材させていただきました!』

掲載先公式サイトのリンクはこちら↓
不動産取引に関する総合サイト「マンション売却の道しるべ」

 

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