沖縄の中古住宅・売買仲介・買取・転貸サブリースをメインに活動している会社です
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売主様向け

空室にお困りのあなたへおすすめ「金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技」

いつもお世話になっております、株式会社イエカリヤです。   弊社では、賃貸の仲介は行っておりませんが、オーナーの方からご相談を受けることがあります、そんな時に参考書としておススメさせてさせていただいてる本です。 …

地番、家屋番号?なにそれ住所と違うの?

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。   不動産の売買や相続をする際、必須とも言える資料として登記簿謄本があります、契約を進めていく際も、まず登記簿謄本ありきで進みます。 …

建蔽率(けんぺいりつ)が増えるのはどんな時?

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を取り扱う株式会社イエカリヤです。   以前、建蔽率と容積率の簡単な違いを書きましたが、建蔽率と容積率には緩和措置、つまり、敷地面積や延べ床面積を増やすことができる …

公正証書なのか?書面でいいのか?「定期借地・借家契約」新人だった頃の悔しい思い出

いつもお世話になっております、沖縄で中古物件を扱う株式会社イエカリヤです。   定期借家契約や定期借地契約において、公正証書で契約しなければいけないのか書面であればいいのか?の質問があったので少し苦いエピソード …

地目が宅地だから・・・なんて言い訳は通用しない「農地の判断」

いつもお世話になっております、いつかは農業もやってみたい株式会社イエカリヤです。   以前、農地法に関して簡単に書きましたが、3+4が5!?農地法入門 「許可や届け出が必要ということは分かったけど、農地かどうか …

不動産屋さんの看板に書いてある数字って何?意味があるの?

いつもお世話になっております、沖縄市の不動産屋さん株式会社イエカリヤです。   お客様からよくあるご質問で名刺や看板の横に書いてある数字って何か意味があるんですか?と聞かれます。 もちろん、ランダムにつけられて …

物件を売るときに持って来いと言われたけど、権利証?識別情報?なにそれ?

お世話になっております、沖縄でサブリースを扱う株式会社イエカリヤです。 不動産を売却する際に必要な書類がいくつかありますが、その中でもご質問される頻度が高い権利証と登記識別情報について書いていきます。 ●権利証 一般的に …

ざっくりわかろう、建ぺい率と容積率

いつもお世話になっております、沖縄の中古物件市場を活性化させたい、株式会社イエカリヤです。 宅建を勉強していくに当たってまぎらわっこしい項目に「建ぺい率」と「容積率」があると思います。 また、これから不動産を購入する方に …

面積を表すなら㎡?坪?畳?

いつもお世話になっております、株式会社イエカリヤです。 今日は不動産を取り扱うときに欠かせない面積の単位のお話です。   ●基本は㎡ ネットや不動産の概要書を見てみると「土地の面積は100坪です」、「15畳のリ …

取ってくるのは評価証明書?それとも公課証明書?

  いつもお世話になっております、株式会社イエカリヤです。 今日は、不動産の売却時に必要な書類の一つについて書いていきます、よく勘違いされがちなところなので気を付けましょう。 とりあえず何を取得したらいいのかを …

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