お世話になっております。

沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

実はイエカリヤでは、始業前に瞑想をしています。

この時、姿勢を正すとか呼吸を意識するとか基本的なことは、

難しいけど(油断するとすぐに崩れる汗)できるんですが、

『半眼』が難しい。。うーん、集中してないから難しいのか(;´・ω・)ムズカシイ

もし、目を閉じて瞑想している方がいらっしゃれば、ぜひ如来様と同じ半眼でチャレンジを!!

 

さてさて、瞑想してたてほやほやで今日のテーマは『軍用地と自衛隊基地』です。

 

自衛隊基地とは

軍用地を調べていると、ヒョコっと航空自衛隊基地や陸上自衛隊の訓練場が出てくることがあります。

那覇市の空港近くにある航空自衛隊那覇基地は、面積が212万㎡もあるそう。ヤク641ツボΣ(゚Д゚)

南西防衛での唯一の基地です。航空自衛隊の他に陸上自衛隊のヘリコプター隊や、

海上自衛隊の航空群があります。

陸上自衛隊は別で駐屯地があり、陸上自衛隊・那覇訓練場といった名称で売買されています。

航空自衛隊那覇基地は那覇空港にも近いことから、目にする機会も多いですが、

自衛隊の施設はうるま市や本部町、国頭村にもあります。

 

アメリカ軍の軍用地と自衛隊基地

さて、軍用地程は多くない自衛隊基地の売買はアメリカ軍の基地とどちらが得なのか。

気になるところはそこですよね。米軍基地も自衛隊基地も倍率で比較していきます。

倍率は売買金額÷年間地料で計算します。低いほど得ということになるので人気があります。

逆に高いほど投資金額の回収に時間を要します。

詳しくは下記のブログをご覧ください。

軍用地の倍率って何?利回りとの関係は?

軍用地の倍率と利回り早見表

 

市場に出ている倍率をみると、すべてとは言い切れませんが、

アメリカ軍基地に比べ、自衛隊基地は同じかそれより高い倍率になっています。

地料の単価は航空自衛隊基地などは那覇にある為、高くなっていますが、

アメリカ軍使用の基地が年々地料を挙げているのは保証的な意味合いも強いと考えられます。

そのことからも、年々確実に上昇率が高いのはアメリカ軍基地の方で得だと言えますね。

しかし、倍率が低い自衛隊基地もありますので安定的な投資ということに重点を置くのであれば、自衛隊基地も視野に入れて軍用地を探すことがベターです。

 

 

株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンション・軍用地の売買を承っております。

また、売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。

いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ
友だち追加