お世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

なんと早いもので今年最後の更新となります。

『光陰矢の如し』今年は何度この言葉を思い浮かべたことか。

今年一年、様々なことがありました。

 

さぁ、そんな中今年最後のブログテーマはこちら!ダダンダーン!

『停止条件付売買特約について』

なんじゃそりゃ??

でも、意外と他人ごとではないんですよ!

 

停止条件特約とは

○○をしたら、■■になる。

と、言ったようにある一定の条件を満たした場合に効力が発生することを指します。

『テストで満点取ったら、おもちゃ買ってあげる。』

満点という”条件”とおもちゃの”贈与という効力”が発生します。

イメージとしてはこのような感じです。

 

具体的にはどんな条件があるのか?

特約の中に停止条件という文言はあまり出てきません。

しかし、内容には含まれています。

中でも一般的な停止条件が、『ローン特約』です。

融資の審査が下りるという”条件”を満たせば、

売買契約成立という”効力”が発生します。

 

中には成年後見人がいる場合だと、

家庭裁判所の許可審判が下りた場合という停止条件もあります。

 

あなたを守る停止条件

これらの停止条件は、あなたを守る大切な特約になります。

『融資が下りなかったのに、契約をしてしまった!!』

こんなことになっては売主買主双方にとって大変な負担です。

基本的に宅建業者に任せた場合はこれらの特約も周知していますが、

個人間での契約は要注意です!

 

さて、今年最後のブログはいかがでしたでしょうか。

今年は本日27日にて仕事納めとさせていただきます。

休業期間は12/28~1/5となります。

2020年も株式会社イエカリヤ、誠心誠意努力する所存ですので、

より一層のご支援を賜りますよう、 従業員一同心よりお願い申し上げます。

来年も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。

 

株式会社イエカリヤでは中古物件+リノベーションをご提案しております。

また土地・戸建・マンションの売買を承っております。

他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。

いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ
沖縄で不動産の売却をお考えの方用に売却専門サイトを開設いたしました。
↓こちらから売却サイトへアクセスできます。
 
 
友だち追加