よく不動産の広告などに、駅から歩いて５分、最寄の小学校まで徒歩１０分という表示がされますが「実際に歩いてみたら、それ以上に時間かかる。」という事が良くあると思います。   なぜこんなことが起こってしまうのでしょうか？

不動産会社の人が実際に歩いて確かめている訳ではなく、１分＝８０ｍとして表示するよう決められています。   端数は切り上げになるので、１５０ｍの場合は徒歩２分ということになります。   ちなみに「女性がハイヒールを履いて歩く速度」が１分＝８０ｍの基準なのらしいですが、ちょっと速いかなという気はしますね。

もちろん人によって歩く速さはそれぞれなので、ぴったり同じという事はありませんが、いくらなんでも徒歩１０分が１５分になるのはおかしいですよね。   この大きな原因としては、踏切や信号が考慮されていないことにあります。

 先ほど書いたように１分＝８０ｍという基準しかないので、その他に考えることはありません。例えば家から駅まで８００ｍだったとして、長い踏切があろうが、信号にいくつ引っかかろうが徒歩１０分の表記は変わりません。また、急な坂道や階段などがあって歩みが遅くなっても関係ありません。

あまり徒歩～分というのには頼らず、実際にご自分の足で試してみるのも大切です。