いつもお世話になっております。
沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。
2020年3月19日に沖縄県の地価公示が発表されました。
地価公示とは何か？から沖縄市内の地価公示が発表された場所を写真でご紹介いたします！
地価公示とは
地価公示とは地価公示法に基づいて、毎年3月下旬に公表される土地評価である。
全国の不動産鑑定士が約26,000の選定された標準地を調査します。
一般的な土地取引や固定資産税評価の目安となります。
沖縄市地価公示（住宅地）
沖縄市宮里3丁目付近
今年度：81,400円/㎡
前年度：70,300円/㎡
変動率：15.8％
★ポイント★
沖縄市の中でも確固たる人気を誇る宮里地区！
宮里中・宮里小の距離が比較的近いため、９年間の通学に便利な立地。
派手なランドマーク的ポイントはありませんが、スーパーと病院が多く一本道を入れば閑静な住宅街が広がります。
沖縄市胡屋4丁目付近
今年度：77,700円/㎡
前年度：72,300円/㎡
変動率：7.5％
★ポイント★
胡屋は言わずもがなミュージックタウンとゲート通りがあるコザを代表する街★
胡屋の国道330号線は東洋バス・琉球バス・沖縄バスの３路線が通る為、通勤通学にGOOD
沖縄市諸見里1丁目付近
今年度：89,100円/㎡
前年度：81,500円/㎡
変動率：9.3％
★ポイント★
諸見里といえばエイサーの街！
少し入り組んでいる場所もありますが、中ノ町サンエーや山里のマックスバリューも近く、
その上ライカムも近いという、なんだかんだ良いとこどりが多い町です(｀･ω･´)
沖縄市桃原3丁目付近
今年度：65,200円/㎡
前年度：58,200円/㎡
変動率：12％
★ポイント★
南桃原の近くかなと間違えそうになりますが、正反対の位置にある沖縄市桃原。
国道329号線から少し離れた、閑静な住宅街です。
道路の幅員も広く、子どもの通学も安心です★
沖縄市泡瀬3丁目付近
今年度：72,100円/㎡
前年度：61,200円/㎡
変動率：17.8％
★ポイント★
海が好きなら、泡瀬！
沖縄市の住宅地の中で最も前年変動率が高いのが泡瀬。
県総合運動公園も近く、東部まつりやおきなわマラソンなどイベントも豊富。
うるま市の下原地区の開発によってできた施設にもアクセスしやすいのも◎
沖縄市室川2丁目付近
今年度：79,400円/㎡
前年度：70,700円/㎡
変動率：12.3％
★ポイント★
知ってましたか！室川の地名は昔、水が豊富にあったからなのだそうですよ！
そんな室川はかめしまパンがあったり、業務スーパーがあったりと住宅街ながらいつも行きたいお店があります。
沖縄市登川2丁目付近
今年度：76,000円/㎡
前年度：69,000円/㎡
変動率：10.1％
★ポイント★
私は登川に行くとワクワクするのですが、
スーパー焼肉マンとか覚えている方いますかね(笑)
そんな登川はチャンプルー市場やコールセンターもあり、働きながら子育てしたい方にピッタリ！
沖縄市嘉間良1丁目付近
今年度：61,300円/㎡
前年度：58,900円/㎡
変動率：4.1％
★ポイント★
さて来ました、嘉間良。この写真もイエカリヤから徒歩で行ける場所でした。
沖縄市というとコザの異国情緒あふれる街といったイメージがありますが、
嘉間良はゆっくりのんびり、買い物は農連市場でといった喧噪とはかけ離れた地区です。
沖縄市内地価公示（商業地）
沖縄市胡屋1丁目付近
今年度：137,000円/㎡
前年度：122,000円/㎡
変動率：12.3％
★ひとこと★
言わずもがな、コザの中心地となり情報を発信し続けている沖縄市胡屋1丁目。
ミュージックタウンをランドマークとし、ゲート通りは日本・アメリカ・インド・ネパール等多種多様な人種で賑わっています。
沖縄市泡瀬2丁目付近
今年度：99,100円/㎡
前年度：90,600円/㎡
変動率：9.4％
★ひとこと★
沖縄市泡瀬といえばビジュル神社やビッグハートのこの通り！
近くにはマックスバリュやサンエー衣料館もあり、とても住みやすい地域。
近年では温野菜など外食産業も増えてきましたね！
沖縄市南桃原1丁目付近
今年度：97,200円/㎡
前年度：90,600円/㎡
変動率：7.3％
★ひとこと★
THE★球陽通り
北谷町と沖縄市の境目の南桃原は球陽高校が近い為、お弁当屋さんと塾が多い印象。
沖縄市登川1丁目付近
今年度：88,600円/㎡
前年度：82,700円/㎡
変動率：7.1％
★ひとこと★
沖縄市登川！個人的にはすごく好きな街の一つです！
昔から変わらない、ボウリング場のドランゴンボウルやかねひでと、
大戸屋やケンタッキーフライドチキンと新旧混ざりながらも、ごみごみとせず落ち着いた町です。
沖縄市松本付近
今年度：113,000円/㎡
前年度：102,000円/㎡
変動率：10.8％
★ひとこと★
こちらもまたうるま市との境にある沖縄市松本。
こちらも個人的に住みたい場所です(*’ω’*)
交通の要所としての役割が大きく、交通量が多いです。
うるまメインシティがあるのも大きいですね。
いかがでしたでしょうか。
あ！ここ知ってる！！といった場所もあったかと思います。
地価としては全体的に上がっている結果となりましたが、
新型コロナウイルスの流行の影響を受ける前の調査の為、今後の市場動向には注意が必要です。
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他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。
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