いつもお世話になっております。

沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

 

本日のテーマはこちら!

【【目指せ宅建合格!】代理について】

もうこれからしばらくは復習ブログになります(`・ω・´)

 

●|任意代理人

本人の依頼による代理人。

 

●|法定代理人

法律の規定もしくは裁判所の指定いよる代理人。

例:親、成年後見人など。

 

●|復代理人

本人の許諾がある、もしくは代理人がやむを得ない理由がある場合にのみ選任できる。

効果はあくまでも『復代理人→本人』

復代理人が委任事務を行い金銭の授受をした場合は代理人及び、本人へ引き渡す義務を負います。

この時に、復代理人→代理人へ引き渡せば本人への引き渡す義務はなくなります。

●|無権代理

何の権限もない人が勝手に代理人として行為を行うこと。

原則:本人に効果は帰属しない。

この物件売っていいよって言ってもいないのに、勝手に売却したときは無効となります。

追認:『え、この物件そんなに高く売れたの!?』なんて時があるかも、しれません。

その時は、追認(追って認める)ことができます。

追認した時は「契約の時にさかのぼって」効力を生じます。(最初からしたことがなる)

 

 

 

株式会社イエカリヤでは中古物件+リノベーションをご提案しております。

また土地・戸建・マンションの売買を承っております。

他にも売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。

いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ
沖縄で不動産の売却をお考えの方用に売却専門サイトを開設いたしました。
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