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クモは家族！

Posted on by nishijima

お世話になっております。

沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

 

ポーンっと台風が出来ましたね(;´･ω･)

おぉぉぉぉぉぉ、九月入ってから早速ですね～。

 

さて、今日のブログテーマは！！

 

『殺しちゃダメな家の虫』

です！！！

 

YAMORI IS MY FRIEND

 

以前のブログでも、ご紹介した通り、人間に利益を与える虫を益虫といいます。

 

 

クモも益虫だということはご存知ですか？？

 

 

ヤモリは平気でも、クモはダメ！！という方は多いです。

だって、見た目がね、もう虫虫してますもんね。

 

お家の益虫としてのクモ代表は『アシダカグモ』ですね。

ほっそーい脚に手のひらくらいのサイズ。。。

虫嫌いには耐えがたいフォルム。

 

でも！！

アシダカグモはすごく良いやつなんです！！

まずは基本情報から！

 

｜●種類

アシダカグモ科アシダカグモ属アシダカグモ。

とことんアシダカグモですね。

夜行性で日中は家具の隙間などに隠れていることが多いです。

 

 

｜●寿命

オスが3～5年。メスが5～7年。

意外と長生き。

 

｜●どこから来たの？

外来種。

長崎で1878年に発見。

果物にくっ付いて来たとも、

ゴキブリ駆除のために人為的に持ち込んだとも諸説あり。

 

 

｜●毒はあるの？

人に対しての強い毒は持たず、蟻のように噛んだりすることもない。

捕食対象には強い殺菌作用のある消化液を注入する。

自分の脚もそれで手入れするため、病菌媒介の危険度は低い。(食物の上も歩き回らない）

 

 

｜●何がそんなに良いの？

 

アシダカグモの良いところ①

ゴキブリを食べてくれる

アシダカグモの主食はゴキブリ(ヒェッ

なので、ゴキブリがいるところにはアシダカグモがいます。

 

アシダカグモの良いところ②

引っ越してくれる

その家でゴキブリを食べつくしたら、次なるゴキブリを求めて引っ越しをします。

アシダカグモ2～3匹いれば半年でゴキブリがいなくなるとも。

 

アシダカグモの良いところ③

巣を張らない

洗濯干場などに時々あるクモの巣。

クモ嫌いではなくても、張り付いたりするのは嫌ですよね。

でも、アシダカグモは巣を張りません！

 

アシダカグモの良いところ④

大人しい

アシダカグモはとても臆病。

手のひらサイズの大きさなので、張り付いたりしたら・・・

なんてことはありません(100％ではありませんが笑)

もし見かけたら、指でトントンと叩いて振動を与えるかなどして逃がしてあげてください。

 

 

 

ほら！とってもいい子でしょ、アシダカグモ。

ご飯なくなったら勝手に引っ越してくれるなんて。

物干しにも巣を張らない。良いやつ。

 

みんな、受け入れて！アシダカグモを！

 

流さないで！アシダカグモを！

 

私たちは家族よ！！

 

WE ARE FAMILY…

 

株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンション・軍用地の売買を承っております。

また、売ることにためらいのあるお客様にはサブリースもご提案しております。

いつでもご相談承ります。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ。

 

臨時休業のお知らせ/緊張をほぐす方法

Posted on by nishijima

お世話になっております。

沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

 

臨時休業のお知らせ

令和元年9月4日～6日まで、県外研修の為、臨時休業いたします。

お電話は折り返しになるかもしれませんが、常時メールは承っております。

また、FAXは9月7日に確認させていただきます。

ご不便をおかけしますが、何卒ご了承のほどお願いいたします。

 

はあぁぁぁぁぁあ、明日からの研修が怖い！緊張して日曜日くらいから眠れないのですよ！

そう、私は緊張しいで修学旅行も熱を出し行けず、体育祭も早退したヤツなんです(;´･ω･)

普段の旅行も、あまつさえ電話をとるのもかけるのも緊張((ｶﾞｸｶﾞｸ))

 

そういうわけで、緊張をほぐす手軽な方法を調べてみました。

もうね、自分の為のブログよ今日は(笑)

 

｜●緊張をほぐす方法その①　深呼吸

 

 

腹式呼吸を意識して、深呼吸をすると交感神経(興奮)と副交感神経(リラックス)が入れ替わり、気持ちが落ち着く。

ポイントは鼻から吸って、口から吐く。口の形はおちょぼ口。

 

これは、今までのやり方が間違えていた…orz

そうか腹式呼吸を意識するのかぁ。。。

 

｜●緊張をほぐす方法その②  脳を騙す

とにかく前向きな言葉を口に出す。

自分が好きな言葉、他人の名言などポジティブな言葉を口に出して言うことで、

耳からの刺激もあり、より脳が思い込み騙されやすくなる。

 

これは、出勤前とかにすると良いかもしれません！

 

 

｜●緊張をほぐす方法その③  幸せホルモンを出す

可愛い動画や面白い動画を見て、オキシトシンの分泌を促す。

オキシトシンは幸せホルモンといわれており、その名の通り恐怖心を減少させ幸福感を与えるホルモン。

 

これは・・・！！なんと実践しやすい！

とりあえず、帰宅時間～明日の朝までずっとお笑い動画見ていようと思います。

 

 

さて、西島上記3つを三日間実践してみます！！

効果があったものなかったものを来週報告いたします(｀･ω･´)

 

 

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西島
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【ご成約済み】GRANDE PREMIUM NODAKE　801号【宜野湾市野嵩】

Posted on by nishijima

 

★ご成約済み物件★

 

 

心地いいなって素直に思える。

 

 

 

 

 

沖縄ではまだまだ真夏。

最上階の角部屋だから、窓を開けた瞬間にぶわって風が入るかなって思ったら、

そんなことなくて、すごく心地よい風が入ってきた。

 

 

 

深い茶色のフローリングが、奥に見える海を引き立てる。

主役は窓の向こう側。

でもそれって、脇役が素晴らしいからこそ引き立つんだよね。

 

 

 

 

家具も何もないのに、

これから新生活が始まる想像がリアルに出来て、

ワクワクさせてくれる。

 

あぁ、どうしよう。

すごく、楽しい。

 

 

 

キッチンのダウンライトは温かみのある電球色。

料理をおいしく見せる色。

 

 

 

 

人口大理石も明かりに照らされて、柔らかいピンク色。

立っているだけで、料理上手な気分。

 

 

 

 

 

アクセントクロスが紺鼠色(こんねずいろ)の部屋。

目を引く色だけど、浮かずに、すごく馴染んで、暖色じゃないのにあたたかい。

 

 

 

 

 

トンネルの向こうは、不思議の街でｓ・・・じゃないじゃない。

ウォークインスルークローゼットでした。

洗面室・浴室と、水回りから繋がっているから、すごく使い勝手が良い。

 

 

 

 

洗面台はとても鏡が大きくて、たぶん身長２ｍくらいあっても大丈夫。全部入る。

 

 

 

 

そして、洗面台の所だけ、電球が昼白色。

あぁ、分かってるんだなー。

そう、ダウンライトくらいのピンポイントで良いの。

お化粧は白い電球じゃないとだめなのよね。

 

 

 

 

 

派手さのあるお風呂、って訳じゃない。

だけど、一つ一つの機能はしっかりしていて、シンプルで好き。

なんか、久しぶりにお湯に浸かりたいなー。

 

 

 

 

 

後ろのスペースに漫画置いたら怒られるかな。

ちゃんと、焦げ茶色のバスケットに入れて、蓋もする！

統一感は、崩さないようにするから、、、ダメ？

 

 

 

 

大きな姿見も良いけど、何よりこの簡易的な折りたたみ椅子。

靴を履くだけだから最初からないなら、ないで平気。ないことが多かったし。

 

でもね、ここにこれを付けたら良いよねって考えた人がいるわけで、

その気持ちに感謝します。仕事かもしれないけど、作った人の気持ちを感じる。

 

 

 

 

 

もしかしたら、たまたま風が優しかっただけかもしれない。

普段はもっと強いかもしれない。

でも、穏やかに日に巡り合わせてくれたことに感謝。

 

 

所在地 宜野湾市野嵩 用途地域 第1中高層住居専用地域
価格 都市計画 市街化区域
面積 (専有)約23.7坪　　3LDK

(バルコニー)約3.7坪

 道路状況 公道
建蔽率／容積率 60％　/　200％ 校区 普天間小学校、普天間中学校
引渡 相談 水道 上下水道
交通 野嵩一丁目バス停・・・徒歩3分 取引態様 一般
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 鉄筋コンクリート造

8階建

 新築年月日 2019年2月
管理費（月額） 11,800円/月 修繕積立金（月額） 3,500円/月
総戸数 管理方式 全部委託、日勤
駐車場 駐車場 エレベーター 有
備考 インターネット使用料：910円/月

 

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西島
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軍用地と自衛隊基地

Posted on by nishijima

 

お世話になっております。

沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

実はイエカリヤでは、始業前に瞑想をしています。

この時、姿勢を正すとか呼吸を意識するとか基本的なことは、

難しいけど(油断するとすぐに崩れる汗)できるんですが、

『半眼』が難しい。。うーん、集中してないから難しいのか(;´･ω･)ﾑｽﾞｶｼｲ

もし、目を閉じて瞑想している方がいらっしゃれば、ぜひ如来様と同じ半眼でチャレンジを！！

 

さてさて、瞑想してたてほやほやで今日のテーマは『軍用地と自衛隊基地』です。

 

｜●自衛隊基地とは

軍用地を調べていると、ヒョコっと航空自衛隊基地や陸上自衛隊の訓練場が出てくることがあります。

那覇市の空港近くにある航空自衛隊那覇基地は、面積が212万㎡もあるそう。ﾔｸ641ﾂﾎﾞΣ(ﾟДﾟ)

南西防衛での唯一の基地です。航空自衛隊の他に陸上自衛隊のヘリコプター隊や、

海上自衛隊の航空群があります。

陸上自衛隊は別で駐屯地があり、陸上自衛隊・那覇訓練場といった名称で売買されています。

航空自衛隊那覇基地は那覇空港にも近いことから、目にする機会も多いですが、

自衛隊の施設はうるま市や本部町、国頭村にもあります。

 

｜●アメリカ軍の軍用地と自衛隊基地

さて、米軍用地程は多くない自衛隊基地の売買はアメリカ軍の基地とどちらが得なのか。

気になるところはそこですよね。米軍基地も自衛隊基地も倍率で比較していきます。

倍率は売買金額÷年間地料で計算します。低いほど得ということになるので人気があります。

逆に高いほど投資金額の回収に時間を要します。

詳しくは下記のブログをご覧ください。

軍用地の倍率って何？利回りとの関係は？返還後は？

軍用地の倍率と利回り早見表

 

市場に出ている倍率をみると、すべてとは言い切れませんが、

アメリカ軍基地に比べ、自衛隊基地は同じかそれより高い倍率になっています。

地料の単価は航空自衛隊基地などは那覇にある為、高くなっていますが、

アメリカ軍使用の基地が年々地料を挙げているのは保証的な意味合いも強いと考えられます。

そのことからも、年々確実に上昇率が高いのはアメリカ軍基地の方で得だと言えますね。

しかし、倍率が低い自衛隊基地もありますので安定的な投資ということに重点を置くのであれば、自衛隊基地も視野に入れて軍用地を探すことがベターです。

 

 

株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンション・軍用地の売買を承っております。

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西島
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沖縄の地名一覧とエクセルで二段階プルダウンの方法をまとめましたのでシェアいたします

Posted on by iekariya

いつもお世話になっております、沖縄で中古住宅扱う株式会社イエカリヤ代表の當間です。

 

不動産の仕事に関わっていると、所在地を入力することが多くあります。

弊社では特に、購入希望者様の条件をリスト化する時によく使います。

 

しかし、手入力にすると打ち間違いなどがあったりするので、プルダウンにした方が確実です。

ですが、市町村名+地名のプルダウンリストを作ると、リストがかなり長くなってしまうので、むしろ非効率です。

 

「市町村名を入力したら、右となりのセルはその市町村の地名がリストに出てくる。」

 

という方法ができたらかなり便利だなと思い作ってみたので備忘録を兼ねて共有させていただきます。

 

●地名一覧と2段階プルダウン化の方法

下のリンクを押すとエクセルファイルがダウンロードできます、沖縄の地名一覧の表が入っているのでご自由にお使いください。

PlaceName

 

1.まず、市町村を入力したい列をクリックします。

2.ツールバーのデータを左クリック。

3.データの入力規則を左クリック。

4.入力値の種類を左クリックし、「リスト」にする。

5.元の値を左クリックし「＝市町村」にする。

6.OKを左クリック。

 

１～4までは先ほどと同じです。

5.元の値に「=INDIRECT(参照したいセル)」を入力、今回の場合だとE1です。

6も同じ。

 

「元の値はエラーと判断されますが続けますか？」と聞かれますが、『「所在地2」はリストの中にないけどいいの？』という意味なのでそのままクリックしてください。

 

これでプルダウンの二段階化ができました。

地名以外にも色々使えそうですね。

 

●まとめ

・プルダウンを2～3段階にすることで入力が楽になる。

・アンケートなどにも使えそう。

・他にもいい方法があったら教えてください。

 

當間
當間
沖縄の中古不動産市場を活性化させるために日々活動しています。少し変わった物件が好きな、株式会社イエカリヤ代表です。プロフィールはコチラ。

テラスハウスに住むってこういうこと！！

Posted on by nishijima

 

お世話になっております。

沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

 

ところで、いきなりですが！

『テラスハウス』と聞くと何を思い浮かべますか？

 

・・・やっぱり、あれですよね。

リアリティ番組のTERRACE HOUSE！！

私はこの手の番組はハラハラしすぎてあまり見れないのですが、大人気でしたね～！

 

じゃあ、テラスハウスって何かご存知ですか？

実はおっしゃれなお家でのルームシェア事ではないんです。

 

 

テラスハウスは日本語で言うと連棟式住宅です。

棟が連なる住宅、、、そう、長 屋です。

急な江戸時代感(笑)

戸建一つ一つがピタッと壁一枚でくっついているのが特徴。

似たようなワードで『タウンハウス』があります。

見た目はあまり変わりませんが、敷地の権利が異なります。

それは敷地権が独立しているか共有か、です。

あ、上のイラストがすべてのタウンハウスってわけではないのでご安心を(笑)

 

タウンハウスは敷地権、イメージとしては横に連なった分譲マンションのようなものです。

マンションが勝手に壊して建て替えできないように、タウンハウスも建物に共有部分がある以上は、建築法上の道路にたとえ繋がっていたとしても建て替えることはできません。

 

一方でテラスハウスは独立した敷地の権利＝所有権を持っています。

戸建がくっついた！ような感じ。

なので、極端な話、テラスハウスだと土地も建物もすべてが自分の所有物なので、

その部分だけを壊して建て替えるのもOK！

しかし、壁が繋がっているので作業は手作業になる為、費用も時間もかかるのでご注意を！

 

 

デメリットとしては先述した通り、簡単には建て替えができない事。

メリットとしては、コミュニティが作れることでしょうか。

 

 

何となくテレビの影響でお洒落な家のイメージがついていたテラスハウス。

コミュニティという面では的を得ている所もありますね。

さてさてざっくりとした説明ですが、テラスハウスって長屋の事なんだーってだけでも知って頂けたら嬉しいです(｀・ω・´)

 

株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンションの売買を承っております。

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西島
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