ブログインデックスページ

【成約済み物件】ラフィーネヌーベル普天間【リフォーム完了】

成約済み物件

 

 

お世話になっております、沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

【成約済み物件】ラフィーネヌーベル普天間 503号室

本日はラフィーネヌーベル普天間のリフォーム後をご案内致します。

 

 

『  和 室 が 中 心  』

 

 

 

 

うーん、考える。

この和室をどう生かすか。

今時珍しい、洋室より和室が多い家。

 

 

 

 

 

間の襖を取れば、10.5帖。

うん、広いね。

これから敷かれるであろうい草の香りを想像するとそれだけで癒される。

い草の香りあふれる家ってのもまた乙。

リラックス効果・消臭効果・防音効果・除湿効果。

良いこと尽くし。

 

 

 

 

 

和室を生活拠点にする。

うん、あり。

和室のこたつとかね。いいよね。

 

 

 

 

 

どこか懐かしいステンレス製のお風呂。

毎日お湯に浸かる習慣はないけど。

これくらいなら、溜めても良いかな。

 

 

 

 

 

洋室の良いところも取りましょう。

寝室にちょうど良い約4.7帖。

あ、でも独立した部屋だから書斎でも良いかな。

 

 

 

 

 

 

シンプル。

だけど、ちゃんと使い勝手も良いキッチン。

ダイニングに運ぶ距離が短くて楽ちん。

 

 

 

 

 

ちょうど良い、

塩梅の、

広さだなぁ。。。

 

トイレ

洗面台

室内洗濯置き場兼脱衣所

バルコニー

 

株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンションの売買を承っております。

また、『売るのはちょっとなぁ・・・』とお考えのお客様にはサブリースもご提案させていただいております。

いつでもご相談承っております。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

 

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

 

 

在地 宜野湾市普天間 用途地域 商業地域
価格 都市計画 市街化区域
面積 道路状況 公道
建蔽率/容積率 校区 普天間小学校、普天間中学校
引渡 相談 水道 上下水道
交通 普天間停・・・徒歩5分 取引態様 一般
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 鉄筋コンクリート造

8階建5階部分

新築年月日 1992年4月
管理費(月額) 9,500円/月(修繕積立含む) 修繕積立金(月額) 950円/月
総戸数 19戸 管理方式 自主管理
駐車場 近隣1台確保 使用料:7,000円/月 エレベーター
備考 ペット可、駐輪場・バイク置き場/無

【成約済み】アーバンビューパレー宇地泊

【こちらの物件はご成約となりました】

 

 

お世話になっております、沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

本日は宜野湾市宇地泊の『アーバンビューパレー宇地泊』をご案内いたします。

 

 

 

『  広い。  』

 

 

L字のリビング。

広さに思わず声が出る。

「おぉ…」

 

 

 

『  高い。  』

天井を仰ぐ。

開放感に若干、戸惑う。

でも、ちょっとしたスペースがにゃんこの遊び場に良さそう。

思い切ってにゃんこスペースに、、、?

 

 

あー、バルコニーが好き。。。と、いうよりは

『家の中』にある『外』が好き。

外だけど守られているような、無防備になれる空間。

 

 

 

ここで、洗濯ついでにぼーっとするのも良い。

 

なんだろう、『 広さ 』って、人をこうもゆっくりさせるものなのかな。

 

 

 

 

角部屋はやっぱり最高ね。

このふんだんに作られたバルコニーとか南東向きのリビングとか。

良きかな良きかな。

 

 

 

 

 

I型キッチンはリビング広くとる為。

・・・でもあるけど、ここは違う意図も感じる。

 

 

 

 

だってほら、キッチンの窓から、西海岸道路。

オーシャンビュー。

憎いねこの間取り。

でも、ここに立つ人の特権。

 

一番の『 広い 』はやっぱり海だね~。

 

 

 

トイレとお風呂は手すりが優しい。

 

シンプルな和室。障子越しの光は穏やか。

 

 

在地 宜野湾市宇地泊 用途地域 第2種中高層住居専用地域
価格 都市計画 市街化区域
面積 道路状況 公道
建蔽率/容積率 60% / 200% 校区 大謝名小学校、真志喜中学校
引渡 相談 水道 上下水道
交通 浜原バス停・・・徒歩4分 取引態様 一般
土地権利 所有権 地目 宅地
構造 鉄筋コンクリート造

 

新築年月日 1991年7月
管理費(月額) 10,000円/月(修繕積立含む) 修繕積立金(月額) ※管理費に含まれる
総戸数 8戸 管理方式 自主管理
駐車場 1住戸2台有り 使用料:無償 エレベーター
備考 ペット飼育不可、駐輪場・バイク置き場/無

 

さて、本日の物件はいかがでしたでしょうか。

株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンションの売買を承っております。

また『売るのはちょっとなぁ・・・』とお考えのお客様にはサブリースもご提案させていただいております。

いつでもご相談承っております。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

海の表現 part2

お世話になっております、沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

本日は昨日の海の表現、知っていますか?に引き続き、part2です。

いやぁあ、深い、、、深いよ、、、海。いろんな意味あるじゃん(´・ω・`)

なので、今日はその中でもマンション名やホテル名でよく聞く二つをピックアップしていきます!

 

|bay

○○ベイ。

聞いたことあるでしょ?(笑)

ベイサイドとか、色々ありますが、根本的な意味は(小規模な)湾・入り江です。

※湾とは海や湖の一部で、陸地に入り込んだ領域

東京湾はTokyo bayですね。

沖縄だとホテルでリザンシーパークホテル谷茶ベイがあります。

言われてみると確かにベイ。

こういう感じで、名付けているんですね(`・ω・´)

 

|marine

マリンは聞いたこと、たくさんありますね!

でも、marine?marina?

似ていますよね~。

marineは名詞だとアメリカやイギリスの海兵隊員を指します。

沖縄だと、こちらは聞きなじみがありますね。

形容詞では『海(洋)の、海にすむ、海産の、海事の』という意味になります。

もともとはフランス語で『海』を意味するmer、その形容詞がmarinの派生と言われています。

【恩納村】恩納マリンビューパレス【別荘のように】

マリン→海の

ビュー→景色・眺望

パレス→宮殿

建てた当時の意気込みや想いが伝わってきますね!

 

|marina

じゃあ、マリーナは??

ヨットやモーターボートなど、海のスポーツを楽しむための港を中心とした周辺関連施設をひとまとめにしたものになります。

宜野湾マリーナもそう考えると具体的に説明できますね。

こちらは『海』を意味するイタリア語 mare

もしくはスペイン語 mar の女性形形容詞 marina から派生したものと考えらています。

 

 

さて、本日はいかがでしたでしょうか。

細かい意味合いが分かるとその物件の特徴や当時の意気込みなんかも分かってきますね。

少し目線を変えると、違う視野で更に楽しく物件探しができます♪

株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンションの売買を承っております。

また、『売るのはちょっとなぁ・・・』とお考えのお客様にはサブリースもご提案させていただいております。

いつでもご相談承っております。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

海の表現、知っていますか??

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

海の表現、知っていますか??

お世話になっております、沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤの西島です。

ゴールデンウイークも終わりましたね~。ちょっと長かったかなぁ(苦笑

天気もぐずぐずして、梅雨入りの練習でもしているんでしょうか☂

今週末は晴れる予定なので、レジャーに行くにはチャンスです(`・ω・´)

 

オーシャンビューとオーシャンフロントの違いって何?

以前にオーシャンビューとオーシャンフロントの違いについてお話しました。

その時は『ビュー』と『フロント』に着目しましたが、今回はOceanの部分についてシェアしていきたいと思います。

 

まず大きい順番に並べるとこうなります。

 

Ocean > Sea

 

oceanは広々とした海や大洋という意味があり、大西洋や太平洋、インド洋などもOceanが用いられます。

大西洋→the Atlantic Ocean

太平洋→the Pacific Ocean

インド洋→the Indian Ocean

 

SeaはOceanに比べると小さい意味合いになり、日本海など内海に用いられます。

日本海→the Sea of Japan

東シナ海→the East China Sea

カスピ海→the Caspian Sea(カスピ海は世界最大の塩湖)

 

海そのものではありませんが、港を意味するPortやHarborも違いがあります。

Portは商船などが出入りする港。

Harborは自然が作り出した港。

 

こうしてみると、英語には海にまつわる単語がたくさんありますが、日本語に特有の単語があります。

英語で言うとOffshore

Shoreは(海・湖・川の)岸、海岸、(海に対して)陸(地)という意味。それらからOffする。。。

つまり沖合です。沖に出るなど、一つの独立した単語として【沖】があります。

沖縄にも使われている感じなので、もしかしたら漁業などと関係があるかも、、、!?

 

さて、いかがでしたでしょうか。

知っていそうで意外と知らない、OceanとSeaの違い。

調べるとまだまだ出てきますが、今日はここまで!

第二弾もあるかもしれません( ̄ー ̄)ニヤリ

 

 

株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンションの売買を承っております。

また、『売るのはちょっとなぁ・・・』とお考えの方にはサブリースもご提案させていただいております。

いつでもご相談承っております。お気軽にご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)

西島
西島
宅建試験勉強中です、事務や物件撮影をやっています。プロフィールはコチラ

 

 

 

 

合格率約15%の宅建に合格するために必要な正答率って意外と低いんです

いつもお世話になっております、沖縄で中古住宅扱う株式会社イエカリヤ代表の當間です。

 

以前より宅地建物取引士試験に合格するための方法などを書いていきましたが、合格するための正答率に関して少し詳しくお話していきたいと思います。

過去に書いた記事

もう一度宅建を受けないといけないとしたらどう勉強する?

宅建のおすすめ過去問集、買うならこれしかない

●合格率15%でも

資格試験の内容を調べる際、一番気になるのが合格率ですよね。

宅建試験の場合、最近の傾向だと15%ほどです。

私は初めてこの合格率を見た時の印象として、「正答率が30%くらいの問題まで解けるようにならないといけないんじゃないか。」と思っていました。

 

ですが、落ち着いてデータを調べると全然そんなことはありませんでした。

下の表をご覧ください。

各問題の正答率をリスト化まとめたものです、必要正答率はこの正答率以上の問題が正解できれば合格点に達するという表です。

これを見ると意外と最低限、正解しないといけない問題の正答率が高いことがわかります。

2015年以外は60%以上の正答率の問題が解ければ合格することになります、2015年にしても50%以上なので、2人に1人が解ける問題の答えが出せれば合格することができます。

 

●ここからわかる勉強法

先ほどの表を見てわかる通り、宅建試験は他の受験者が解けない問題を解く試験ではなく、半数が解ける問題を正解することができれば合格することができるということになります。

以前も少しお話しましたが、宅建試験は国家資格としては受験するための条件がないので受けやすく、王道の試験なので「あまり勉強していないけどとりあえず受けておこう」という方も多くいらっしゃいます。

そんな方々も含めて正答率50%以上の問題を解くだけであれば行ける気がしませんか?

 

なので、過去問を解くときは正答率50%未満の問題ではなく、それ以上の問題に時間を多くかけた方が合格への近道になります。

 

●まとめ

  • 宅建に合格するためには正答率50%以上の問題が重要
  • 50%未満の問題はあまり時間をかけない方がいい
當間
當間
沖縄の中古不動産市場を活性化させるために日々活動しています。少し変わった物件が好きな、株式会社イエカリヤ代表です。プロフィールはコチラ

沖縄移住のススメ ~良いところ・イマイチなところ~

はいたい!

お世話になっております。

沖縄で中古不動産を扱っている株式会社イエカリヤのとうまみおです。

 

県外の方は一度は思ったことあるでしょ。

『沖縄に住みたい』って。

なにかに疲れたとき、寒くてやってられなくなったとき、沖縄旅行に来たとき

 

東京から沖縄に来て5年目になりました。

新宿駅の朝と終電のラッシュの波を乗りこなしてきた私ですが、沖縄の海ではマリンスポーツ未体験です。

 

そんな沖縄に県外から移住してきて「良いところ」と「イマイチなところ」をまとめてみました。

 

❤いいところ

・人が温かい

都会が冷たいって言ってるんじゃないよ。都会にも温かい人はいたよ。

ただ、この街はちゃんぷるー文化なるものがあって、外の文化の良いところを受け入れてきたところだから。

受け入れてもらえることが多いです。

移住者も多いし、方言分からなくても生きていけるよ。

 

・弁当が安い

野菜とかが安いわけじゃないのに、なぜかお弁当屋さんの弁当は格安です。

うちなー弁当とよばれている、いっぱいおかずが入っていて300円とか。

ミニ沖縄そばが付いてくるところもあります。

沖縄に旅行に来たときは、ぜひ一度は食べてみてください。

お弁当屋さんのポーク玉子おにぎりはコンビニとは違って大き目でおいしい!

料理できないなーって思っている方も安心。

 

・気候が安定(台風除く)

真夏のどんなに暑いときでも32度くらい。

日本の中で猛暑日にならないのは沖縄くらいなものです。

太陽は関東より近くにいる感じですが、海風は涼しいので木陰に入ればお昼寝できます。

太陽は冬場のストーブの前くらいの迫力で焼いてくるので、サングラスと日焼け止めは必需品。

冬場は寒くても14度くらい。

手袋マフラー不要。ヒートテックの一番薄いやつ着用くらいでいけます。

私は沖縄移住3回目の冬までは半袖でした。

気候が安定している上に半袖でいられる時期が2月後半~11月。

ただし6月~9月は太陽でやけどするので羽織るものが必要になります。

春夏秋冬で服を買う必要がなく、めっきり被服費が減りました。

 

引っ越してきたときのブーツ、コートの9割は捨てました。

残りの1割は真冬に内地に行くこともあるだろう…と取っておいているだけです。

 

あと、通り雨がよくあるのですが、通り雨の後は虹が!!

東京暮らしの中で虹を見た記憶…ないな。1回くらい奇跡あったかな?な私だったので

初めてうっすらとかかった虹に大喜び♪

知らない人を呼び止めて「虹!虹出てますよ!!」って声かけたくらい。

反応が薄かったので、ん…?と思ったのですが、虹は日常茶飯事でした。。

あの時呼び止めた方、ごめんなさい。

 

・沖縄料理おいしい

天ぷら(衣が厚め)、チャンプルー各種、ジューシー、沖縄そば、タコライス。

沖縄料理以外にもアメリカ文化が根付いているので、持ち帰りのピザが格安だったり、アメリカンなハンバーガー屋さんやタコス屋さんとかも多くあります。

 

タコスとコーラを買って海を見ながら食べるなんてメキシカンな最高のバケーションが日常で可能です。

 

・海がきれい

晴れた日の朝の海、夕焼けで赤く染まる海、夜景が反射して揺れているさざ波。

どれも最高ですよ。

今住んでいるところはオーシャンビューではないのですが、日常でさらっと景色に海が入ってくる贅沢♡

ビーチパーティも食材・器具セットになっているところもあるので、手ぶらでBBQもできます!しかも風が強いからガス火で。

炭だと着火して火が落ち着くまで待たなければならないですが、ガス火はすぐ!

温まったら肉を!肉を!肉を!

 

・県内旅行で満足できる

観光地やリゾートホテルも多くあり、離島もいっぱい。

離島といっても橋でつながっていて車でいける伊計島や古宇利島、フェリーですぐの伊江島や座間味などからフェリーや飛行機で数時間の大小さまざま。

東京から波照間まで行きたいと思ったら

羽田→那覇→石垣→フェリーで1~2時間

遠い。そしてそこまでいって天気が良くなかったらへこむしかない。。

いつか全有人離島を制覇したいけど、いくつあるんだろう。

 

東京大阪あたりに台風が向かっているけど、沖縄はもう通り過ぎたってとき。

リゾートホテルが激安になるんです。

飛行機は欠航だけど台風一過で晴れ渡る沖縄。

 

・スギ、ヒノキ花粉がない

さぁ花粉症に悩んでいる人。うらやましがれ!

スギ・ヒノキが沖縄にないから。3~5月くらいは沖縄緊急避難ってのもいいと思う!

たまに沖縄特有の花粉(サトウキビ・リュウキュウマツ・モクマオウ)などに反応してしまう方もいるみたいだけど、圧倒的にスギ・ヒノキに比べたら悪くない。

スギ・ヒノキの花粉の飛散情報映像見たら一気に涙と鼻のかゆさに襲われるのは条件反射。

 

✖イマイチなところ

・車社会

人にもよるとは思うのですが、私は免許とってから一度も運転せずに東京にいた人だったのと、沖縄に来たばかりのときはモノレールの近くにいたので必要なかったので…

運転?なにそれ怖い。の状況です。

どこにもいけないよ。

車運転するつもりがないor短期滞在を繰り返したい方はモノレール沿いがおススメ。

 

・平均給与が低い

他の同じくらいの規模の街と比べてどうなんだろう…とは思う。

内地企業や基地内とかだと比較的給与は高め。

 

・テレビの放送が数か月遅れとかある

そもそも季節感とか気にしないけど、すっごい寒いときの服を着ている街歩き映像が暑いときに流れるとかさ。

おいしそうに思えないんだ。ほかほかの肉まんを厚めのベンチコート着て食べられても。

 

・通販の送料

送料無料!(沖縄、離島除く)

Amazon届くのは基本1週間弱。

おしゃれな家具とか欲しくても送料が全部問い合わせ。

訳アリ切り落としサーモン1キロとか頼みたい。。

 

・風習が違ってたりで戸惑う

冠婚葬祭や盆暮れ正月などなど、これまで教えられてきたこととは違うことがあります。

スマホって便利すぐ調べられるし。

この野菜もらったけどどうやって食べるんだろうとかもありました。

初めて見た野菜・果物って切り方すら分からないから。

 

人によりけりなところもありますが、私が移住してみて感じたところはこの辺です。

突発的に「沖縄行こう!」も計画的に「沖縄行こう!」も両方アリです。

移住したい気持ちが少しでもある方、ご相談お待ちしております( *´艸`)

「沖縄で中古物件の購入を考えているけど何から始めたらいいかわからない。」

とお考えの方は

沖縄で中古物件を購入する時にやることまとめ

の記事がおススメです。

 

●売却専用ページにて、購入希望者一覧ページを公開中です。売却サイトをご覧になっている物件所有者様には、

「買う人がいるなら売ってもいいかな?」

くらいの気持ちで見ている方もいらっしゃいます。

もし、そういう方の不動産があなたの希望条件に一致していた場合、本来なら市場に出ないはずの物件情報が手入ります。

 

希望条件を記入していただければ、個人情報以外の内容を購入希望者一覧ページに掲載することができます、もちろん不要であれば載せません。

また、非公開物件の情報もいち早くご提供いたします、しつこい営業等は一切ございませんのでお気軽にお問い合わせください。

非公開物件・ネット広告不可の不動産って怪しくない?

[contact-form-7 id=”425″ title=”希望物件”]

他にもお役立ちする情報を投稿しています。

電話アイコン 098-987-8349