いつもお世話になっております。
沖縄で中古物件+リノベーションを扱っている株式会社イエカリヤの西島です。
うりずんの季節も明け厳しい日差しが降り注ぐ今日この頃いかがお過ごしでしょうか。
涼しい事務所でお仕事させてもらって本当にありがたいことです。
さて、事務所といえばマンション(マンションに限ったことではありませんがここではマンションで)を事務所使いにするのもありありのありです。
このようなタイプの物件をSOHOといいます。
Small Office Home Office (スモールオフィス・ホームオフィス)
インターネットやパソコンを駆使して、自宅など小規模のオフィスで仕事をする形態を指します。
新型コロナウイルスの影響によるテレワークも今後増えることが考えられます。
弊社のお客様にもマンションではありませんが、事務所は小さくその他のスペースを民泊などにしたいと希望する方もいらっしゃいます。
自分で営業をして、お客様のところで契約をする自営業の方などは、大通りの店舗よりは資料や機材を置けるスペースの方が重要ですね。
また場合によっては大通りの店舗よりも、家賃や購入価格を抑えることができます。
1KのマンションをリノベでセカンドハウスとするのもGOODです。
事務所不可のマンションにご注意を！
ただし、マンション規約で事務所不可となっている場合も有るので注意が必要です。
平成23年に訴訟に発展している事例もあります。
賃貸の際や、購入の際には不動産会社に確認しましょう。
せっかくの賃貸・購入後の計画をトラブルでダメにしないためにも！
民泊禁止マンションも増加傾向
最近増えているのは民泊禁止の規約です。
セカンドハウスとして購入、利用していない間は民泊として収益を！と、考えるのはとてもいいアイデアです。
しかし、セカンドハウスとしてではなく、生活のホームとしてそこに住んでいる方もいらっしゃいます。
事務所使用以上に確実に不特定多数の出入りがあることの防犯面や、外国人観光客によるごみ出しのルールなどの問題があります。
もちろんOKなところもありますが、購入前にしっかりと確認が必要です。
また、不動産会社にも民泊ができる物件を探しているとはっきりと伝えましょう！
さて、本日はいかがでしたでしょうか。
SOHOの普及と共に、そこに住んでいる人と人との繋がり信頼が大事になってきますね。
株式会社イエカリヤでは土地・戸建・マンション・収益物件の売買を承っております。
また、戸建も『売るのはちょとなぁ。。。』とお考えのお客様にはサブリースもご提案させて頂いております。
いつでもご相談承っております。お気軽にご連絡ください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)(*’ω’*)
「沖縄で中古物件の購入を考えているけど何から始めたらいいかわからない。」
とお考えの方は
の記事がおススメです。
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「買う人がいるなら売ってもいいかな？」
くらいの気持ちで見ている方もいらっしゃいます。
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