いつもお世話になっております、沖縄の中古物件をリノベーションすることでワクワクを増やしたい、株式会社イエカリヤ代表の當間です。
不動産を購入したいと考える際、色々な物件を見て気に入った不動産を見つけるわけですが、そこで重要になってくるのが「その物件を購入できるのか。」ということです。
年収と物件価格についてお話ししていきます。
年収の5～７倍が目安
５倍の場合
| 年収 | 購入金額 |
| ３００万円 | １，５００万円 |
| ４００万円 | ２，０００万円 |
| ５００万円 | ２，５００万円 |
| ６００万円 | ３，０００万円 |
かなり、余裕を持った借入なのでそれに伴って購入できる金額も少ないですね。
６倍の場合
| 年収 | 購入金額 |
| ３００万円 | １，８００万円 |
| ４００万円 | ２，４００万円 |
| ５００万円 | ３，０００万円 |
| ６００万円 | ３，６００万円 |
この辺りから、実際に購入される方の割合が多くなってきます。
７倍の場合
| 年収 | 購入金額 |
| ３００万円 | ２，１００万円 |
| ４００万円 | ２，８００万円 |
| ５００万円 | ３，５００万円 |
| ６００万円 | ４，２００万円 |
沖縄で年収４００万円台だと、築２０年程度のマンションを購入してリノベーションすることもできる範囲です。
年収に対する返済の比率が少し高いので、その他の固定との兼ね合いを考えて検討した方が良いですね。
また、個人事業主の方などはさらに借り入れが難しくなる傾向にあるので、余裕をもって検討しておきましょう。
詳しくはコチラから。沖縄で自営業・個人事業主の方、住宅を買いたいなら後で損しないために確定申告はちゃんとしましょう
不動産の売買は、物件の金額だけでなく諸費用もあります、急な出費で気に入った物件を逃さないようにしたいですね。
沖縄で中古不動産を購入する時の目安は？諸費用一覧まとめました
まとめ
・住宅ローンの借り入れ金額は年収の5～７倍が目安
・７倍になると返済の比率が大きくなるので注意
「沖縄で中古物件の購入を考えているけど何から始めたらいいかわからない。」
とお考えの方は
の記事がおススメです。
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