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アナリティクスに自分の訪問を認識させない方法(PC編)

いつもお世話になっております、沖縄で中古物件を扱う株式会社イエカリヤです。

 

ブログや自社ホームページをお持ちの方はgoogleのアナリティクスでPV数(訪問数)やユーザー数を把握していることだと思います。

何万もPV数を得ているホームページなら、自分が見たときにカウントされても誤差程度で済みますが、創設初期だと自身の訪問が大きなパーセンテージを占めるため、除外した方が正確な分析ができます。

いくつか方法はあるようですが、一番簡単だった方法をご紹介します。

 

●Google Analytics オプトアウト アドオン

こちらをchromの拡張機能としてインストールし機能を追加するだけで完了です、エクスプローラでもサードパーティcookieを有効にすれば使えるようです。

 

この機能が出る前は、IPアドレスを指定が少し専門的で面倒でしたし、IPアドレスが変わると設定し直さなければなりませんでした。

●まとめ

  • 簡単に自分の訪問を除外できる
  • 高性能な機能をどんどん無料で提供するgoogleはやっぱり凄いですね
當間
當間
沖縄の中古不動産市場を活性化させるために日々活動しています。少し変わった物件が好きな、株式会社イエカリヤ代表です。プロフィールはコチラ

二択だからわかりやすい「お金が貯まるのはどっち!?」

いつもお世話になっております、沖縄市で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。

 

仕事柄、お金に関するご相談を受けることもあるのですが、そんな時にお勧めしている本をご紹介いたします。

 

●人生は選択の連続

本書では、一つ一つの事柄に関して、二択の質問から始まります、例えば「財布は折りたたみか長財布か?」から「持ち家か賃貸か」など25項目にわたって解説されています。

 

最初に質問から始まり一度自分の頭で考えるので、その後の説明が頭に入っていきやすいです。

 

●当時プロローグが衝撃的だった

プロローグで「銀行は何をしに行くところか?」というお話があります、今でこそ「そうそう、確かに」と思いますが、読んだ当時は思っていた答えと全然違っていたので驚きました。

 

あまり書いてしまうとネタバレになるので、実際にお読みになっていただければ幸いです。

特にprat3からは、これから起業しようと考えている方にもおすすめです。

 

●まとめ

  • 二択形式なのでわかりやすい
  • 銀行に対する考え方が変わる
當間
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間取りアプリの決定版「magicplan」

 

いつもお世話になっております、沖縄で中古不動産を扱う株式会社イエカリヤです。

 

間取りを作ろうと思うと、メジャーや紙・ペンなどを用意する上、部屋が広かったりすると一人で測るのも大変ですし、寸法などがごちゃごちゃしてきてわかりずらくなります。

そこで今日は間取り作成がとても簡単になるアプリをご紹介いたします。

 

●magicplan

スマホでダウンロードできるアプリです。

このアプリの何が凄いのかというと、従来の間取り作成アプリのように間取りを書くだけでなく、角やドアを撮ることで自動で間取りを生成してくれるところです。

さらに、一定の家具などを配置することも可能です。

 

 

字だけではイマイチわかりずらいと思いますので、下の写真をご覧ください。

 

スマホ越しに部屋を見るとAR(拡張現実)のように表示されます。

それぞれの角やドアごとにタップしていきます、一昔前までは動いてはいけませんでしたが、アップデートされ多少歩いても良いようです。

1周すると完成です、今回できたのがこちら。

今回は寸法などを記載しない設定にしていますが、乗せることも可能です。

これがメジャーなどを使わず作成可能です、作成開始からPCにダウンロードするまで10分程度だったので、時間的にもかなり早いです。

●間取りの作成までは無料

こちらのアプリは、間取りの作成のみであれば無料で使えます。

ただし、作った間取りをPCにダウンロードしたり印刷するのは有料なのでご注意ください。

引っ越しや模様替えするだけであれば無料でも十分使えるアプリです。

 

どうしても印刷やダウンロードをしたい場合は、1図面に付き360円で購入することもできます。

スタンダードの月契約であれば1200円/月、年契約でなら11,800円/年(月あたり約984円)で図面を無制限で作ることができます(2018年11月現在)

月に4図面以上作るのであれば、年契約した方がお得ですね。

 

 

●備忘録

特定のファイルをダウンロードするまでに少し迷ったので、備忘録がてら書いていきます。

 

まず、ダウンロードしたい図面から、「派遣する」をタップします、変に翻訳されているのでわかりにくいですが、「エクスポート」と同じ意味だと思って下さい。

PDF形式がデフォルトになっているようなので、一番上の「ファイルを取得する」でPDF。

それ以外の形式が欲しければ二番目をタップ、設定ボタンマークを押すと細かな設定ができます、今回はjpegが欲しかったので二番目をタップしました。

 

操作が完了すると、事前に登録していたメールアドレスにメールが送信されます。

このメールからダウロードすることができます。

 

「とりあえずクラウドに保管し、形式はダウンロードするときに選ぶ」と思っていたので、ここまでたどり着くのに苦労しました。

素晴らしいアプリなのですが、もっと日本語の説明が充実してくれると嬉しいですね。

 

●まとめ

  • 間取り作成のイライラを取り除いてくれるアプリ
  • 無料の範囲でも十分使える
  • 長さの制度はそこそこ

 

當間
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空室にお困りのあなたへおすすめ「金持ち大家さんがこっそり実践している空室対策のすごい技」

いつもお世話になっております、株式会社イエカリヤです。

 

弊社では、賃貸の仲介は行っておりませんが、オーナーの方からご相談を受けることがあります、そんな時に参考書としておススメさせてさせていただいてる本です。

 

●徹底的にオーナー目線

よくご相談いただく内容としては、「不動産会社が全然動いてくれない」とか「何かにつけリフォームや値下げを要求してくる」「入居率が上がらない」といったものが多いです。

 

もちろん大規模なリフォームをして入居率を上げることはできるのですが、そうなると多額の投資費用がかかり、本末転倒になる恐れもあります。

本書では、費用対効果の高いリフォームや客付け業者との関係性に至るまで、オーナーが知っておきたい情報が詰まっています。

 

●事業者としての意識

本書を読み進めていくうちに「そんなことまで私がやるの?」と思うようなことも多々出てくると思います。

書いてあることを全てやらなければならないとは思いませんが、少なくとも大家さん側からできることはいくらでもあるし、そもそも賃貸業という仕事をしている意識が大切だと思います。

 

●まとめ

  • 賃貸業をこれから始めるor始めたけど空室率が高いかたにお勧め
  • オーナー目線の本なのであるあるネタが面白い
  • 業者に任せっきりにしない意識が大切

「沖縄で中古物件の購入を考えているけど何から始めたらいいかわからない。」

とお考えの方は

沖縄で中古物件を購入する時にやることまとめ

の記事がおススメです。

 

●売却専用ページにて、購入希望者一覧ページを公開中です。売却サイトをご覧になっている物件所有者様には、

「買う人がいるなら売ってもいいかな?」

くらいの気持ちで見ている方もいらっしゃいます。

もし、そういう方の不動産があなたの希望条件に一致していた場合、本来なら市場に出ないはずの物件情報が手入ります。

 

希望条件を記入していただければ、個人情報以外の内容を購入希望者一覧ページに掲載することができます、もちろん不要であれば載せません。

また、非公開物件の情報もいち早くご提供いたします、しつこい営業等は一切ございませんのでお気軽にお問い合わせください。

非公開物件・ネット広告不可の不動産って怪しくない?

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他にもお役立ちする情報を投稿しています。

當間
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落ち葉集めや集塵に「神風健太郎くん」

 

いつもお世話になっております、株式会社イエカリヤです。

 

弊社の目の前は舗装されていない駐車場なので、風の強い日は車庫に土が飛び、ほうきで掃除するのがとても大変でした。

そんな時に道路整備の方が使っていた、風を出して落ち葉などを集めるブロワーはどうかと思い調べてみました。

 

●意外と低価格

今回購入したのが、「神風健太郎くん」という商品です、風を起こすだけでなく、集塵用に吸い込むこともできます、3000円もしないので試しに注文してみました。

一度見たら忘れられないキャラクターがいます。

 

 

ブロワーとして使うときはこんな感じです、本体の真ん中から吸い込むので、集塵用として使う時は、ノズルを吸い込み口に付け替えます。

●使ってみた感想

  • 思ったより威力が強い
  • バキュームは集塵用というだけあって、落ち葉などは吸引口で止まる
  • この金額で買えるならコスパはいいと思います
當間
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「キリンビール高知支店の奇跡」

いつもお世話になっております、株式会社イエカリヤです。

武田鉄也さんのラジオ「今朝の3枚おろし」で紹介されて以来、ずっと読みたかった本をようやく読めたのでご紹介していきます。

 

●あらすじ

アサヒスーパードライの出現により確実にシェアを奪われ続けるキリンビール。
そんな中でも代表的苦戦エリアと言われた高知エリアの担当になる主人公。

 

本社からの施策をこなすだけでやる気のない営業に対し意識改革を行っていく。

 

●突飛なことをするわけではなく

「売上の少ない営業所がV字回復した」と聞けばとても斬新なアイディアや画期的なテクニックを駆使したかと思いきや、やっていることは非常に地道でなことの繰り返しでした。

 

「これを読めば明日から営業成績が上がる!」的なものではなく、愚直に丁寧に営業をし続けることの大切さがわかる本です。

 

●少しだけ抜粋

とても参考になる本なので、気になる方は読んでいただくとして、とても参考になった所としていくつか。

 

量から質が生まれる・・・人は誰でも面倒なことはしたくないし、無駄なこともしたくありません。だからと言って、最初から綿密に計画を立てたところでどうしてもズレは生じますし、計画の変更は絶対あると思います。そのたびに多くの時間を割くより、まず行動し、小さな修正を繰り返す方が結果につながると思います。
作中に、あまり得でない事でも4か月続ければ慣れてくると書いています、言い換えれば習慣の力を上手く利用しているんですね。

 

お客様と接する時間を増やす・・・当初、会議の時間が長く外勤、つまりお客様とお会いする時間が30%程度、さらに内勤者が4割いたことに目をつけ、無駄な会議を廃止し、内勤者を営業に回すことで売り上げの回復に成功しています。
弊社でも送信メールのテンプレート化クリボーなどを使い、社内での業務をなるべく減らしていきたいと思います。

 

●まとめ

  • ストーリー形式で読みやすい
  • このテクニックで営業成績が上がる!ような本ではない
  • 読み終わったあとキリンビール飲みたくなる
當間
當間
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